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2023年02月4日
韩国楼市
要崩盘了吗？
众所皆知，韩国的房价可谓是全球数一数二高的，但如今竟然爆出“有房没人租”，房屋租赁市场大暴跌！
据报导，最近3个月，韩国首尔公寓的全租交易中，每5项交易就有一项以低于两年前的价格续租。
是的，你没看错，房租不涨还反降！
而且这种“逆向全租”的情况，还在扩散中，如果房东不降低保证金、不降租，那就只能跟租客说再见了。
根据相关的数据，目前首尔有近21%的公寓正在以“逆向全租”的模式进行中，部分房东还哭着向租户求助，请他们“再住下去”。
其中情况比较严重的地方，包括江西、江东、阳川、江北、江南等区，其中江南区有的公寓还从去年的16亿韩元（约546万令吉）暴跌一半至8亿韩元（约273万令吉）。
在面对高贷款和其他因素的压力下，“逆向全租”或将对房东带来严重的经济负担，而租客也会舍弃全租模式，而转向一般的月租模式。
房产知多点
全租房是韩国独有的租房方式，房客先缴一笔占房屋总价50%至70%的金额给房东，租房期间房客不再缴纳任何费用，只需自理水电、燃气、管理费。 期满退房时，房客可以拿回当初缴纳给房东的全部金额。
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