2023年02月14日
HOC拥屋计划
市民发展商皆期待
拥屋计划（HOC）自2019年开始落实后，在我国房市发展中起着重要推手作用！
HOC不仅让购屋者能够在无需头期的情况下轻松购置房产，还有助发展商销售项目，毕竟国家的房产发展优势强劲，也能带动国家经济增长。
为此，拥屋计划受到市场欢迎，一次次获得政府宣布延续至2022年杪。
随着2023年财政预算案将在本月24日公布，国内知名发展商马星集团（Mah Sing Group）呼吁政府重启拥屋计划（HOC），并给予符合资格的首购一族，提供3万令吉的一次性补助金。
马星集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金在文告中指出，拥屋计划确实能有效增加买气，同时也能减少房屋过剩的问题。
他也提出建议，包括向符合条件的首购族提供3万令吉的一次性补助金、固定利率融资和逐步融资方案，以及房屋建设期间产生的融资利息可享有免税。
他点出，政府应该把建设期间的利息豁免，这有助促进国人拥屋，且所需缴交的税务也能大大减少。
梁海金表示，公司对2023年房市前景持乐观态度，因为有迹象表明，目前所有产业领域都在稳健复苏当中。
另外，他点出，产业发展商实际上正面临种种挑战，其中有建材如钢、铝、水泥、洋灰等材料的成本增加。
“除了通胀压力和经济不稳定等挑战外，建材价格上涨也将增加开发商的负担。”
“我们希望，政府能在建材价格稳定之前，免除或降低征税，同时能为具有绿色特征的开发项目，提供诱人的激励措施。”
“我们同时也希望政府能够祭出奖励措施，奖励那些使用工业化建筑系统（IBS）以及建筑信息模型（BIM）的开发商。”
冀降低MM2H门槛
此外，梁海金向借此感谢政府推出外籍劳工集中管理系统（FWCMS），相信业界能更及时的获得更多劳工，同时也希望能将劳工费用减低，这样就能以较低的房价，售卖给潜在购屋者。
另外，他表示，外国人士目前仅在大马购屋市场占一小部分，因此希望政府能借此为市场注入一些活力，并吸引更多外国购屋者来大马投资。
“我们希望政府能统一外国人的买房门槛，降低至60万令吉，以及纳入更多诱人政策在大马第二家园计划（MM2H），并推广大马高级签证计划（PVIP）。”
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