买房拍卖屋
住户不走怎么办？
今期，我想谈谈关于在房产拍卖市场里，很多人对低过市价的房子都很心动，可是却因为无法进入房子探查，而无法得知前业主是否有拖欠任何费用，或如果该拍卖房子有人居住（即使是租户），银行不会负责清空等等的问题。
根据金融机构拍卖产业的“销售规矩和条例”，金融机构是不会包空交屋（Vacant possession）给予成功投标者。
假如有关拍卖产业仍有业主或租户，成功标获有关拍卖单位者，必须亲自和业主或租户讨论如何配合。如果有关住客不愿合作，并抱着敌意态度，投标者最好通过法庭申请庭令驱赶住客。假如他们的态度友善，有可能给予配合，你会有现成的租户，并准备一个新的租赁协议。如果你打算与家人自住，以人情的角度来考量，或许你可以考虑给予租客为期60天的期间来迁出有关产业。
你可以通过以下管道了解有关的产业: –
与邻居或管理公司闲谈，探听空置房产屋内情况。有一些金融拍卖的产业, 可能是一些空置一段时间的房产, 也有些是业主仍居住的产业。若有意投标, 通常只能在产业外面观看, 无法入屋观看和检查；有时, 有关房产的状况未必让人满意。
假如有关拍卖产业已经空置，不妨从窗口或其它管道，了解屋内的情况。你也可以尝试与邻居、管理公司闲谈，以探听有关房产空置多久，上一个屋主或住客的居住背景。如果无法观看屋内的情况, 你必须做好最坏的心理准备。
每位产业投资者或房产居者自都有对于产业价值不同的观点和目的，欢迎你到我们专为所有对拍卖房地产业有兴趣的投资者，或拍卖产业销售代理员所设置的拍卖资讯互联网 www.auctionguru.com.my ，寻索最新的拍卖产业资讯和最佳的产业投资。从我们的网站, 你也可以了解屋子的差价与市场价。
拍卖资讯：
• 6 Ceylon – Bukit Ceylon Serviced Residence
银行: HSBC BANK MALAYSIA BERHAD
拍卖日期: 04/11/2024
产业类型: 服务式公寓
建筑面积: 1550平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 11-8, 6 Ceylon, No. 6 Jalan Ceylon, 50200 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM807,570.00
• Casa Desa Condominium
银行: CIMB BANK BERHAD
拍卖日期: 05/11/2024
产业类型: 共管公寓
建筑面积: 1195平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. C-07-02, 7th Floor, Block C, Casa Desa Condominium, No.1 Jalan Desa Utama, Taman Desa, 58100 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM429,300.00
• The Scott Garden
银行: MALAYAN BANKING BERHAD
拍卖日期: 05/11/2024
产业类型: 店铺
建筑面积: 1668平方尺
地契: 永久
地址: Unit No.1-18, No. 289, The Scott Garden (Kompleks Rimbun Scott), Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,782,000.00
• Swiss Garden Residences
银行: UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD
拍卖日期: 25/09/2024
产业类型: 服务式公寓
建筑面积: 657平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 31904 (also known as N-19-03A), North Tower, Swiss Garden Residences, No. 2A, Jalan Galloway, 50150 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM520,000.00
• Richmond Kiara 3
银行: UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD
拍卖日期: 06/11/2024
产业类型: 共管公寓
建筑面积: 2422平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 17-3A, 17th Floor, Pangsapuri Richmond Kiara 3, Jalan Kiara 3, Mont’ Kiara, 51200 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM722,000.00
• Suria Jelatek Residence
银行: HSBC AMANAH MALAYSIA BERHAD
拍卖日期: 25/09/2024
产业类型: 公寓
建筑面积: 1421平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. B-13A-08, Suria Jelatek Residence, No. 7, Jalan Jelatek, 54200 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM407,430.00
• The Robertson Residences
银行: MBSB BANK BERHAD
拍卖日期: 07/11/2024
产业类型: 公寓
建筑面积: 624平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. N-13-02, Idaman Robertson, Jalan Robertson, 50150 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM599,400.00
• East Residence @ KLGCC
银行: CIMB BANK BERHAD
拍卖日期: 25/09/2024
产业类型: 城市屋
建筑面积: 3929平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. 3-1 East Residence @ KLGCC, Jalan Bukit Kiara, East Residence @ KLGCC, 60000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM3,150,000.00
• Residensi Vyne
银行: MBSB BANK BERHAD
拍卖日期: 17/09/2024
产业类型: 共管公寓
建筑面积: 1087平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. D-21-02, Residensi Vyne, Jalan 1/108D Sungai Besi, 57100 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM474,300.00
银行: MBSB BANK BERHAD
拍卖日期: 25/09/2024
产业类型: 共管公寓
建筑面积: 1087平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. D-23-03, Residensi Vyne, Jalan 1/108D, Sungai Besi, 57100 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM473,850.00
• Villa Lagenda Condominium
银行: CIMB ISLAMIC BANK BERHAD
拍卖日期: 19/09/2024
产业类型: 共管公寓
建筑面积: 3100平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. B-19-3, Block B, Villa Lagenda, Jalan 4/2B, Taman Desa Bakti, 68100 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM615,600.00
• Ascenda Residence
银行: OCBC BANK (MALAYSIA) BERHAD
拍卖日期: 18/09/2024
产业类型: 共管公寓
建筑面积: 1195平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. B-23A-05, Residensi Ascenda, Jalan Arena 1, Setapak, 53200 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM530,000.00
• Chamber Residence
银行: AFFIN BANK BERHAD
拍卖日期: 17/09/2024
产业类型: 公寓
建筑面积: 883平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 29-11, Residensi Kamar Putra (CHAMBERS RESIDENCE), No.2A, Jalan Ipoh Kecil, 50350 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM650,000.00
• O.G. Heights Condominium
银行: MALAYAN BANKING BERHAD
拍卖日期: 07/11/2024
产业类型: 共管公寓
建筑面积: 967平方尺
地契: 永久
地址: No. 2A, Jade Tower, O.G. Heights Condominium, No.60, Jalan Awan Cina, Taman Yarl, Off Jalan Klang Lama, 58200 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM225,000.00
• Two Twelve Condominium
银行: MAYBANK ISLAMIC BERHAD
拍卖日期: 11/11/2024
产业类型: 共管公寓
建筑面积: 4069平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A1, Two Twelve Condominium, 212 Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM3,000,000.00
• J Dupion Residence
银行: MBSB BANK BERHAD
拍卖日期: 12/11/2024
产业类型: 公寓
建筑面积: 1119平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No B-10-02, Apartment Servis J. Dupion, No. 1, Jalan Sembilang, Taman Tenaga, 56000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM583,200.00