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林刚河旗下业务 全纳怡克伟士

2023年09月28日

怡克伟士未来
多远业务集一身

作为多家上市公司大股东的房产大亨丹斯里林刚河,于日前发出个人建议书,提议将旗下有相连的公司进行重组、合并和精简化。

林刚河目前手中持有的上市公司,包括怡克伟士(Ekovest Berhad)、依海城(Iskandar Waterfront City Bhd)、耐斯福特(Knusford Berhad),以及间接持有PLS种植(PLS Plantations Bhd)。

根据文告,他提出了4项建议,其目的是利用合伙制度,让怡克伟士成为国内涉及建筑、房产开发、基础设施以及种植业务于一身的公司。

林刚河发出个人建议书,提议将旗下有相连的公司进行重组、合并和精简化。

4项建议中,有一项是将怡克伟士与耐斯福特的建筑业务合并,后者将透过发行新股充当收购资金。

再来,还有收购新山4块土地,用作开发2个潜在公共交通导向型开发项目(TOD)。

林刚河指出,鉴于上述各家企业的核心业务相似,这些提案旨在通过怡克伟士整合各方的资产、资源和能力,以加强扩大后的集团业绩、竞争力和经营方面的永续性。

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槟大型基建发展 10年见成果

2023年09月28日

槟城矽谷岛计划8年内完成

槟州首席部长曹观友指出,他将履行州选时许下的承诺,既未来5年全力发展州内的大型基本设施建设和社会发展,冀望5年内确保这些计划能够开始动工,并在10年内初见成果。

他希望州内的建筑领域业者能够抓紧机遇,如组成联营公司竞标大型基设计划,分享槟州在高速发展下的经济蛋糕之余,也共同建设槟州。

他日前出席槟州建筑暨材料商公会146周年纪念晚宴上致词。

他说,槟城矽谷岛虽然计划8年内完成,但依据目前进度,该计划在3年内将能填出一块土地,用以建设首座绿色科技园。

“预料今年11月份,矽谷岛填土工程具有一定规模后,州政府也将为这个项目举行开幕仪式,预示着这项标志性计划正式开始其征程。”

他强调,海底隧道并未胎死腹中。只是,既海底隧道位于峇眼亚占,可能影响北海深水码头未来发展规划。因此,目前需要等待槟城港口有限公司答复,才能决定下一步行动。

白金赞助人辉盛得集团代表郑忠橃(左二)、宏升集团代表罗鸿志(右二)等嘉宾与曹观友(右三)合照。

建筑领域带来商机

至于槟城交通大蓝图,他透露,目前正在进行的亚依淡至敦林苍佑医生大道第二配套计划,预计将在2025年竣工。

槟州建筑暨材料商公会会长拿督吴侲赋指出,槟州在各方面的发展及转型,如槟城国际机场扩建、“矽谷岛”计划、轻快铁及外资的进驻等,已经为州内的建筑领域带来许多商机,促进该领域发展。

会上,筹委会主席陈詠隆致词时,感谢促成这次晚宴的众人。

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吴尊开箱汶莱夢幻豪宅

2023年09月28日

吴尊汶莱豪宅
豪华如酒店

艺人吴尊近日曝光他在汶莱家乡设计的豪宅,引发网友惊叹和赞叹!

他目前与妻子和子女定居在上海,同时在汶莱的新豪宅也装修完毕。这座豪宅从设计图开始耗费数年时间,充满了他对设计的热爱与创意。

吴尊开箱汶莱新豪宅,拥有旋转滑水道的泳池让人惊叹。 (取自微博)

吴尊希望这座房子成为一个度假胜地,因此在设计上充分考虑了舒适和奢华。室内挑高设计营造宽敞的空间,而室外则设有游泳池和旋转滑水道,令人惊叹不已。他将游泳池放置在房子中央,以便从家的各个角落都能欣赏到这个美丽的景观。

吳尊的豪宅內有練拳室。(取自微博)
吳尊近來因為媒體採訪,在微博曬出一手打造的汶萊夢幻豪宅,並說一切來自“愛的力量”。(取自微博)

游泳池和滑水道采用珍珠白色的马赛克建造,池底还镶嵌了“Life is beautiful”(生活很美丽),将泳池视为一件艺术品来呈现。室内设计以大面积落地窗和挑高的楼中楼为特色,营造了宽敞明亮的空间。

吴尊每天早上会坐在吧台上享用早餐,同时欣赏窗外的泳池和宽敞的餐厅,这让他感到无比愉悦。

吳尊在汶萊的豪宅竟然還設繽紛的籃球場。(取自微博)

豪宅内还设有小型艺廊,展示他的收藏品和职业生涯中的作品,另外他也为自己打造了“乔丹博物馆”,除了摆满他收藏的乔丹周边产品,还有他自己拍过的杂志。他从12岁开始收集乔丹篮球鞋,所以特意设计了一个鞋屋,展示他独特的球鞋收藏,堪称奢华至极。

吳尊在家設置小型的“喬丹博物館”,藏有喬丹的多樣周邊產品。(取自微博)

这座豪宅成为了吴尊送给家人最重要的礼物,也是他一生中最重要的作品。

吳尊在汶萊的夢幻豪宅是他花費多年親自設計而成。(取自微博)
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地政部拟指标遴选5模范城市

2023年09月28日

政府也着重于
旧区重新规划发展

配合成为永续发展城市目标,地方政府发展部正着手草拟“智能城市”评估指标,预计今年杪完成后便可推行,以便在2025年选出5大模范城市。

副部长阿克马表示,有关评估指标共有85个技术评分项目,主要按马来西亚标准(MS)和ISO国际标准要求设定,惟作为“智能城市”的总结,其必须符合有效值、高效和永续营运的模式。

“我们希望在指标出炉后,地方政府能有迹可循,以便按照指南去达成‘智能城市’的管理目标。”

阿克马(右)在陈进伟陪同下,观赏大会举办的摄影奖作品。

第14届世界级永续城市国际会议

他日前出席“2023年第14届世界级永续城市国际会议(WCSC 2023)”后,向媒体这么说。今年会议主题为“弹性城市化:马来西亚昌明规划”,并由马来西亚房地产发展商会吉隆坡分会(REHDA KL)、大马规划师协会(MIP)和大马建筑师协会(PAM)合作举办。

阿克马表示,在面对城市化发展趋势之下,比如人口迁徙、自然灾害威胁、气候变化等等因素趋势之下,城市朝向永续发展目标已成为势在必行的趋势,为此,政府目前已积极推动各种措施。

“除了设定上述智能城市评估指标,联邦政府也在推行其他4项措施,包括近期推介的国家能源转型路线图(NETR)、草拟复兴城市旧楼法令、电动车充电桩安装指南,以及利商营运政策等。”

他说,当中,国家能源转型路线图反映我国坚决取得净零排放的决心,以改善过去获取能源的传统模式,并转向更具环保要求的高效再生能源系统。

今日活动出席者包括REHDA主席拿督童银坤、REHDA青年团副主席兼会议筹委会主席陈进伟、REHDA KL主席雅德丽娜、大马规划师协会主席拿汀哈查诺莱达、大马建筑师协会理事拿督祖凯里,以及吉隆坡市政厅代表沙里曼。

陈进伟(左二)颁发纪念品给阿克马,左为童银坤,右起祖凯里及哈查诺莱达。

复兴城市旧楼法令旨在永续发展

针对地政部复兴城市旧楼法令引起业主不安一事,阿克马表示,有关法令所关注的不只是旧城区的重建事宜,也在于保护旧建筑,以及整个社区的永续发展。

他说,这不是一项拆除旧楼的法令,反之,也着重于对旧区重新规划的发展、复兴、提振及保存旧区,以让所有居民不会遭受旧发展所带来的负担。

他补充,以吉隆坡为例,就有139个老旧建筑物待重建,惟有关规划却面对各种限制,比如需要100%住户的同意,还有的是甚至找不到有关业主,以致计划遭发展阻碍。

“我们预计有关法令将在明年可推出,不过,草拟期间会以现有案例作为参考,进而也达至保护所有利益相关者的利益。”

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TRX Residences两座大楼封顶

2023年09月28日

开启尊贵城市生活的新时代

坐落在敦拉萨国际贸易中心(TRX)的TRX Residences的两座大楼正式封顶,料于明年首季移交钥匙。

上述大楼提供1至3房单位供选,建筑面积从474至1636平方尺不等,目前已售出约90%的单位。

由联实(Lendlease)有限公司开发的TRX Residences为总占地17英亩的The Exchange TRX综合发展计划的一部分,衔接The Exchange TRX 零售店、占地 10 英亩的屋顶 TRX 城市公园、马来西亚第一家金普顿酒店和餐厅以及校园式办公楼。

大马联实集团总裁迪尼纳比尔(左起)、陈英豪、倪可敏及阿兹玛达立为TRX Residences主持封顶仪式。

TRX Residences距离吉隆坡捷运转站仅70公尺,同时连接精明隧道(SMART)和斯迪亚旺莎班底大道(SPE),亦可通往隆布大道(MEX)。

TRX Residences 在其建设中为马来西亚引入了多项第一,例如 Lubeca Jumpform,这是一种集成液压攀爬系统,可让塔楼的核心工程在完全独立的攀爬系统内完成。该项目荣获 2022 年马来西亚职业安全与健康从业者协会颁发的卓越奖建筑业职业安全与卫生管理金奖。

竣工后,TRX Residences 将使用特定的智能社区应用程式进行日常管理。居民出入只需利用该手机应用程式,而不再需要实体门禁卡。该应用程式甚至可将TRX零售店、TRX城市公园的优惠活动直接传送给居民,既高效又智能。

敦拉萨国际贸易中心的良好连接、智能、安全、可靠,拥有世界一流的建筑环境和标志性的公共领域。

敦拉萨国际贸易中心总执行长拿督阿兹马表示,作为大马国际金融中心和吉隆坡的新中央商务区,敦拉萨国际贸易中心的良好连接、智能、安全、可靠,拥有世界一流的建筑环境和标志性的公共领域,这些都为开启尊贵城市生活的新时代奠定了基础。

TRX Residences项目总裁陈英豪(Eric Chan)说,TRX Residences的买家主要来自亚洲,他们被绝佳的地理位置和融合生活的便利性所吸引,这种生活方式在世界其他地方已经被大众所接受。

他说,该公司也开发了智慧社区应用程式,以促进更好的物业管理。

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双威斥资6.5亿 槟开发工业园

2023年09月28日

峇都加湾是个
炙手可热工业区

双威(SUNWAY)通过持股70%的子公司——Umech Land私人有限公司(ULSB),与槟城发展机构(PDC)签署联合发展协议,斥资6亿4602万718令吉,以在槟城发展工业园项目。

根据文告,双威将向槟城发展机构支付6亿4602万718令吉的款项,取得峇都加湾区域558.96英亩土地的发展权。

双威有意在上述土地,开发一座名为“峇都加湾工业园2号(Batu Kawan Industrial Park 2)”的发展项目,但并未透露相关项目的预测价值。

双威地产即将在槟城峇都加湾开发最新的房地产项目。

该地区地理位置优越,距离槟城大桥约4公里,交通便利,距离岛屿仅 20 分钟车程,距离槟城港口仅 30 分钟车程。

双威指出,大马工业领域具备巨大的潜能和成长机会,而峇都加湾是个炙手可热的工业发展区,在此地开发工业园,可以吸引符合2030年新工业大蓝图(NIMP 2030)愿景的工业前景。

该公司计划用8年时间,在上述土地发展有关工业园项目。

双威在今日闭市报1.99令吉,跌2仙或1%,成交量为457万股。

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公寓养狗 违例狗主接罚单

2023年09月28日

公寓禁养狗,
违者严惩!

根据最新消息,巴生市议会日前在彩虹高原公寓的巴生彩虹路(Jalan Pelangi Klang)展开了针对养狗居民的执法行动,共开出10张罚单。此举旨在确保在分层建筑物内没有居民养狗。

执法行动人员包括卫生组和执法组,还有来自公寓联合管理机构的10名代表。他们的行动目的是确保居民遵守2007年(巴生市议会)颁布的狗牌与养狗场条规。

数十名人员,包括联合管理机构的代表参与与出席执法行动。(取自巴生市议会脸书)

根据2007年(巴生市议会)狗牌与养狗场条规第8(2)条例,执法人员对违规养狗的居民开出10张罚单。

市议会强调,养狗居民必须遵守规定并申请养狗执照。他们还表示,将不定期在其他地区展开类似的执法行动,以确保公共秩序和卫生。

巴生市议会执法组与卫生组官员向养狗的公寓居民开出罚单。(取自巴生市议会脸书)

如果你计划或已经养狗,请遵守养狗规定并申请相应的养狗执照,以免遭受罚款。

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槟可负担屋申请者快更新资料

2023年09月28日

速更新资料
免不获轮候

槟州房屋委员会主席孙达拉祖敦呼吁所有符合负担得起房屋条件的申请者尽快更新他们的申请资料,以确保他们能够顺利获得房屋分配,并避免被归类为“待机模式”或失去购房机会。

根据最新房屋资料系统(SMP)的数据显示,槟州目前有4万3260名符合负担得起房屋条件的申请者。然而,仅有7686人,占总申请者的17.7%,已经更新了他们的资料,这意味着仍有许多申请者的资料需要更新。

孙达拉祖(中)与房屋局官员在新闻发布会上,呼吁可负担房屋的申请者更新资料。

孙达拉祖强调,对于那些未更新资料的申请者,他们的名字可能不会被纳入轮候名单。这可能导致他们失去获得负担得起房屋的机会,因为房屋委员会无法确定他们是否仍然对购买房屋感兴趣。

他表示:“我们必须确保申请者的信息是最新的。如果没有更新,我们无法确定他们的需求和意向。可能他们的家庭状况发生变化或者已经购买了房屋。我们不希望将房屋分配给不再有购房意愿的申请者。”

每3年需更新一次资料

孙达拉祖强调定期更新资料的重要性。根据规定,申请者的资料每3年需要更新一次,包括地址、收入、婚姻状况等信息。他鼓励申请者利用在线系统或前往各州议员服务中心更新他们的资料,以确保信息的准确性和及时性。

为了提高申请者更新资料的积极性,槟州房屋局将在光大3楼设立2个柜台,协助民众更新资料。此外,他们计划每年举办两次路演活动,向申请者宣传更新资料的重要性,并提供协助。

孙达拉祖也透露最新的房屋分配情况,称已经成立了“住房成果绩效委员会”(HOPE,Housing Outcome Performance Committee),并在最近的会议上分派了915名申请者购买A、B、C类别的可负担房屋。

最后,他再次强调政府对提供负担得起房屋的承诺,并表示槟州政府将不断努力推动房屋计划,以实现2030年的可负担房屋目标。他表示:“我们将增设更多价格合理的房屋选择,确保更多的家庭能够实现居家梦想。”

资料来源:星洲日报

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邻居装修 铁支破壁直穿我家

2023年09月27日

这装修技术令人发指……

隔壁邻居扩建,遭殃的却是我?

名为莫哈末沙菲依的网友近日在脸书申述,邻居要增建多一层楼,但装修工人却不慎“捅过界”,将铁支钻破他家的墙壁。

根据他上载的照片来看,他家楼梯处的墙壁出现3个大窟窿,且可明显看见“穿墙而过”的铁支。

邻居的住家在装修过程中,将铁支钻破了屋主的墙壁,导致楼梯处的墙壁出现3个大洞。

他说,一开始墙壁出现两个窟窿时,他已告诫有关工人勿再钻孔,岂料当他下班回家,墙壁上竟又多出一个大洞。

“被训斥后,邻居说明天会维修,我的问题是,对于这样的损坏,他们应该做什么?我需要确保哪些事情,才能让房子恢复原来的样子?只用水泥(补洞)还是需要其他什么?”

屋主墙壁的3个洞,有的跟屋主的手掌一样大,有的比其手掌还大。

对此,有的网民建议屋主要求邻居立即停工及赔偿、报警等,也有者质疑邻居的装修工程是否获得当局批准,建议屋主向地方政府咨询。

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酒店惊现奇葩客房 被查封

2023年09月27日

“楼梯间房”
是闲置的封闭空间

中国即将迎来十一长假,为了因应大量出游人潮,北京有酒店竟推出所谓的“楼梯间房”,在中国网上引发热议。不过由于不符合消防规范,已于25日下午被强制查封。

根据《北京日报》报道,近日有民众举报,说北京一间连锁酒店,涉嫌违反消防法规,推出位于楼梯间的单人房型,还一度涨到每晚650元人民币(约417令吉),也引起不符合安全规范的质疑。

饭店涉嫌违反消防法规,推出位于楼梯间的单人房型。

25日下午,北京朝阳区消防监督员去了这家位于朝阳区雅宝路的酒店,对“楼梯间房”进行执法检查,要求酒店将该空间“清空”。消防监督员声称,“楼梯间房”一是没有依法设置烟感警报器,二是与周围毗邻的工作房没有采用符合国家规定的耐火等级的防火分隔,随后便在3间“楼梯间房”贴上了封条,未经允许不得擅自揭封。

3间“楼梯间房”贴上了封条,未经允许不得擅自揭封。

酒店负责人则坦承,“楼梯间房”是閒置的封闭空间,于今年7月中旬开始作为商品贩售,价格在100到200元人民币之间,因为附近有重要设施及景点,很多旅客的要求都只限于“有床能住就行”,没有到650元那么离谱,酒店也没有跟标出如此高价的平台合作,承认有关产品存在安全问题,已经整改。