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人性化收纳方案

2024年05月1日

6大区域收纳设计
让生活更有条理

为了小家庭自住的需求,如今推出的房地产项目趋向于小单位,面积不大。看示范单位或刚入住时觉得刚刚好,但住久了,发现东西多了,收纳空间不够。

其实收纳无处不在,懂得这些“人性化”收纳方案或一些小设计,也能整出“60平米的空间有100平米实用性”。

来吧,就从玄关、卧室、餐厅、厨房、浴室、阳台6大区入手,看看如何设计,将收纳空间翻倍,收获幸福,让生活变得井井有条。

玄关收纳

玄关柜的作用实在是太大了,不但为住户提供方便;也让门口环境变得非常整洁,其美观性代表着整个居家环境,可以说是门面担当。

首先玄关柜的颜色一般以浅色系为主,比如象牙白、米白、米黄,或者原木色。主要因为入室处一般采光不足,比较昏暗,而且空间较局促,浅色系有提亮空间、延展空间的视觉效果。

柜子结构一般有鞋柜、抽屉、坐凳、收纳格,以及挂雨伞格等。台面可以放进出门随身要带的钥匙、门禁卡等;鞋柜底部的镂空设计,为临时出门穿的鞋预留了空位;坐凳让穿鞋时方便,有的坐凳下面还设计了收纳箱,可以放平日不常用的物品。

卧室衣柜收纳

衣柜收纳示意图供参考

与玄关柜不同,卧室衣柜可存放更私密、贵重的物品,内部细分也要更明确。

常穿的衣物都会有专门的挂衣区,在最顺手的地方;外套、大衣可以挂在旁侧;裤子会挂在下方;贴身穿的不易起皱的衣服会被安置在抽屉内;还有帽子、袜子、包等也有相应的摆放位置;不经常用的杂物可以放在最顶层的收纳盒中……

细分明确的收纳,可为每样生活用品提供最便利的安放区域,也更方便寻找。

厨房收纳

厨房收纳示意图供参考

如今的厨房,不仅要有烹饪的功能,在方便度、时尚性、美观度上都有很大提升,而且需要收纳的东西很多,每样东西,都要各归各位,才能拿取方便,不至于在烹饪时手忙脚乱。

从空间布局来看,一般以H型、L型、C型三种橱柜居多,吊柜加地柜的搭配,为厨房提供了更多的储物空间。

抽屉+柜体的组合模式,让收纳变得更加人性化。
一些小厨房没有足够空间做柜子,但东西又多无法,移动推车就非常适宜,它可以起到存放物品的作用,放零食、装水果,推来推去也很方便。
大型厨房在拥有更多储物空间的同时,还能将冰箱、微波炉、烤箱、洗碗机等家电融入其中,C型布局,时尚大气,呈现出高品质的生活。

餐厅收纳

餐厅收纳示意图供参考

餐厅收纳关键在于餐边柜的选择,倚墙整体定制的一套餐边柜,不仅最大限度的利用了空间,还可以拥有符合自己心意的设计。

生活越来越精致,餐厅需要收纳的物品也就越来越丰富。酒格、餐具、杯具、礼品、零食,甚至包括经常要使用的咖啡机等,统统可以转移到餐厅。

酒具、器皿等精美雅致的物品,放在展示区还能美化小空间;咖啡机也要在操作顺手的地方,毕竟喝咖啡已成为普遍行为。

食物、礼品等还未拆包装,就安置在柜子内部吧。

如果家里东西过多,不妨用卡座代替餐椅,卡座下方的储物空间,可以放一些平日不常用的东西,非常方便。
餐边柜是橱房柜的延伸,收纳的不仅是和生活有关的一切,还有满满的幸福感。

浴室收纳

浴室收纳示意图供参考

卫浴间虽然不大,但浴室收纳的作用却非常大,合理的收纳可以让小空间变得既美观又实用。

除了日常要用的洗漱、护肤品外,吹风机、卷发棒、卷纸、毛巾、浴巾、卫生用品、清洁用品等一般也会被收纳在卫浴间,收纳时要保持物品的干净、干燥。

倚墙而设的镜面柜非常实用,内部可以放日常洗漱、护肤品,关上柜门,就是一面镜子,整洁美观,还有放大功能空间的视觉效果。
梳洗台下的柜子/抽屉可以放清洁用品或备用品,细分明确的隔断为生活带来了方便。

阳台收纳

阳台收纳示意图供参考

利用好阳台,做完善的规划设计,家里就能多一个功能区。其实阳台也可被设计为洗衣空间、休闲区,功能不同,收纳自然有所不同。

当阳台被设计为洗衣空间时,以整体壁柜的形式呈现。洗衣机、干衣机、洗手台、储物柜、抽屉,甚至包括晾衣区等,都可以被容纳其中,整体统一、功能强大且节约空间。

学会收纳,空间增值,小家变大家。

文与图:住小帮

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首购族 知道哪些税可豁免吗?

2024年04月26日

作者:杨景雄(CY Academy创办人)

在马来西亚,购买房产不仅是一项重大的投资决策,更是一次对未来生活的美好规划。

然而,在欣喜于即将拥有新居的同时,许多购屋者可能会忽视一些额外的费用,如印花税、法律费用等。

本文将为您详细解析这些费用,并介绍首次购屋者可以享受到的优惠。

印花税是买房过程中必须支付的一项费用。

一.印花税:买房的法定支出

印花税,也被称为交易税,是买房过程中必须支付的一项费用。

它是对交易文件如产权转让文件(SPA)和贷款协议的盖章费用。印花税是法定要求,必须在签署SPA后30天内完成,否则将需要支付额外的罚款。

印花税的计算方式,根据购屋价格的不同而有所差异。

以售价50万令吉的房产为例,印花税的计算如下:

首10万令吉(1%印花税) =  1000令吉
接下来40万令吉(2%印花税) = 8000令吉
印花税总额:9000令吉

对于贷款协议,印花税的上限是贷款全额的0.5%。

如果购买一套售价50万令吉的房产,首期付款10%即5万令吉,其余45万令吉是以房屋贷款融资,那么,贷款协议的印花税费用为:

0.5% x 45万令吉 = 2250令吉

二.法律费用:购房过程中的专业支出

法律费用是购屋过程中聘请律师的费用,用于确保交易合法、公正,并保护购房者的权益。

在马来西亚,虽然卖方通常会指定律师,但买方也有权选择自己的代表。

律师将协助购屋者审查购屋合约、处理法律文件,并提供必要的法律咨询。

法律费用的具体金额,因律师的收费标准和房屋交易的具体情况而异。

有时,为了吸引购屋者,一些发展商会选择承担部分或全部法律费用,以减轻买家的财务压力。

可以通过FinDoctor.my 律师费计算机计算相关费用。

三.首次购屋者印花税豁免:政府的优惠政策

为了鼓励年轻人和首次购屋者进入房地产市场,马来西亚政府推出了一系列优惠政策。

其中,印花税豁免政策尤为引人注目。

根据政府规定,在特定时期内(如2023年至2025年),房屋首购族购买售价50万令吉及以下的房产时,可以享受到印花税全额豁免的优惠。

这意味着,无论是产权转让文件还是贷款协议,首购族都无需支付印花税,从而大大减轻了购房的经济压力。

以一套50万令吉房产为例,如果没有印花税豁免政策,购房者需要支付约1万1250令吉的印花税。但现在,作为首购族,你可以享受到这一优惠,省下这笔费用。

四.总结与建议

购屋是一项复杂的决策过程,需要充分了解,并考虑各种费用和支出。

在马来西亚,印花税和法律费用是购屋过程中不可避免的一部分,但通过合理的规划和准备,你可以有效控制这些费用。

同时,利用政府提供的优惠政策,如首次购屋者印花税豁免等,也可以进一步减轻购房的经济负担。

因此,在购屋前,建议你充分了解相关政策和费用情况,以便作出更明智的决策。

最后,购屋不仅仅是一项经济投资,更是对未来生活的规划和期待。通过充分了解买房过程中的各项费用和支出,你可以更加安心、自信地迈向新居的生活。

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十大风水调整 助你幸福美满

2024年04月11日

文:黄鸿Eden (玄学达人)

风水建议优化夫妻生活

2024年进入九运,风水学似乎更受到人们关注,特别是在如何发财和招来桃花方面。然而,似乎忽略了九运对夫妻幸福的重要影响。根据预测,2024年全球婚姻运势会下降,直到2027年才会好转。

未雨绸缪,如何优化夫妻生活,这里有风水的建议:

2024年全球婚姻运势会下降,直到2027年才会好转,应如何维持婚姻的甜蜜?

1. 大门与卧室布局

在风水学中,大门对卧室的布局影响家庭的和谐。若大门对着卧室床,可能导致夫妻间的争吵和关系不和,甚至外遇。建议在大门与卧室之间设置屏风或珠帘,增加私密性和保护卧室的私密感。

屏风可以在视觉上形成一道屏障,减少大门直接朝向卧室所带来的影响。

除此之外,建议可以选择绿色植物放置在大门与卧室之间,不仅能增加房间的生机和活力,还可以起到化解负能量的作用。

2.卧室阳台或落地窗处理

卧室带有阳台或落地窗,在风水上会影响婚姻运。对于阳台或落地窗,建议使用厚重窗帘来阻挡过强的光线和保护私密性。窗帘的材质应选择厚度和密度较高的材质,如绒布、帆布等,可以在晚上闭合窗帘时,有效地减少月亮光线的侵入。

然后,西马早上7时30分、9时,东马早上7时至8时30分需要打开窗帘让太阳光线照射房间和床上。如果有阳台,可以在阳台设置花草或小型装饰品,以增加活力和美观。

同时,定期清理阳台,保持整洁,也有助于提升整个睡房的风水。

睡房需要适当的光线来提升婚姻运。

3.睡房颜色

睡房的物品或者摆饰品颜色选择需要谨慎选择,创造一个有利于健康和和谐的居住环境。在选择睡房物品颜色时,尽量避免鲜艳的颜色(红色,粉色,橙色等等)。因为一般说来,红色系列为睡房大凶的颜色,容易使人产生莫名其妙的心火,容易因为小事吵架、争执、口角是非不断。

4.睡房东方的布局

2024年,在睡房东方摆放水培植物和播放大自然背景音乐,是一种优化睡房环境的风水做法,有助于提升夫妻生活的幸福指数。睡房东方摆放水培植物可以为睡房主人增加婚姻运。配合在东方播放大自然背景音乐可以更好的提升婚姻运。自然音乐如鸟鸣、风声、水流声等。

5.镜子的摆放

镜子对着床摆放,可能导致夫妻情感不稳定。为解决这个问题,建议调整位置或把镜子收起,需要时才拿出使用,促进婚姻运。镜子的反射作用可能会在潜意识中产生负面情绪,如恐惧、焦虑等,从而影响夫妻之间的和谐。

6.睡房的西南方需要有光线

2024年,睡房西南方需要适当的光线来提升婚姻运,有助于提升夫妻关系和个人情绪。建议采取柔和的、不刺眼的光线,以营造温馨浪漫的氛围。太暗的光线可能会让房间显得阴郁,影响情绪,甚至让人感到沮丧和消沉,不利于夫妻之间的亲密关系。

避免太亮的光线,这可能会刺激神经,增加疲劳感,导致情绪波动和磨擦增加。

记得,在睡房西南方使用柔和的、不刺眼的照明设备,可以有效地加强婚姻运,有利于促进夫妻之间的和谐相处和情感交流。

7.桃花床的布局

将床用布帘隔起来或者在床的四周围围上布幔或蚊帐,可以减慢婚姻运的消散,促进夫妻感情。这种布局可以让睡房主人慢慢累计婚姻运,有助于促进夫妻之间的情感。布的颜色尽量使用浅色,不可以用红色或者粉色。

8.鞋柜和衣橱的整理

整理鞋柜和衣橱可以提升家庭的和谐和积极的氛围。建议定期清理和整理鞋柜和衣橱,分类整理衣物,舍弃不需要的旧物,保持整洁有序的状态。

定期清理衣橱,将不再穿的旧衣服、破损衣物或者已经过时的服装清理出去,减少衣橱的混乱程度,让空间更加通风和整洁。

此外,可以选择丢弃或者捐赠出去不需要的旧物,避免让它们继续占据衣橱的空间。

大门对着卧室床,可能导致夫妻间的争吵和关系不和,建议在大门与卧室之间设置屏风或珠帘,增加私密性和保护卧室的私密感。

9.睡房熏香催运

熏香是人们居家养生、陶冶心情必备的日常用品,在古代和现代都是非常常见的。在风水学当中,利用熏香刺激嗅觉也是风水师经常用的手段。

定期在睡房使用香薰或天然精油熏香,可净化磁场、调和气场,增强婚姻运。香气营造愉悦氛围,有助于缓解夫妻间的压力,促进彼此间的沟通。

选择适合的香料精油很重要。不同香味对情绪有不同影响。例如,薰衣草可舒缓放松,玫瑰则有提升情感的作用。总之,睡房熏香催运是一种古老而有效的风水实践,有助于增强夫妻间的感情和幸福指数,营造更美满的家庭生活。

10.“和合二仙”吉祥物

和合二仙在促进家庭和谐、婚姻美满方面具有悠久的历史和深厚的文化内涵。随着社会的不断发展和变迁,“和合二仙”的象征意义也逐渐演变,成为了“和合文化”、“和谐社会”的象征。尽管有许多产品可以增进婚姻运,但根据我的经验和实践,“和合二仙”的效果是最佳的。

为了最大化“和合二仙”的作用,建议将其摆放在家庭成员必经之处,比如二楼小厅、玄关和客厅等位置,以确保家庭成员每天都能看见它。需要注意的是,不要将“和合二仙”摆放在洗手间门口,也不要让其直接对着洗手间门口,以免影响其正面的能量作用。

通过以上优化风水布局的方法,我们可以增进夫妻之间的感情,提升家庭的和谐和幸福感。同时,也有助于改善个人的情绪和健康水平,营造一个舒适宜人的居住环境。

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地契“过胶”保存不合法

2024年03月21日

究竟该如何妥善保存地契?

保护你的地契是非常重要的,但选择合适的保存方法同样至关重要。虽然过胶(Laminate)能够增加文件的耐用性,但对于土地局的地契来说,这样做可能会带来意想不到的后果。

因此,选择其他适当的保存方法是更加明智的选择,以确保你的地契在未来的交易中能够顺利有效地使用。

最近,大马雇员公积金局宣布派息5.5%,引起不少人对自己的财务情况的关注。在检查公积金户头的同时,一位读者提出一个关于地契保存的问题,他想知道是否可以通过过胶来保护自己的地契,以免损坏。但他却被告知这样做会导致地契无效。那么,究竟应该如何妥善保存地契呢?

过胶的高温会导致地契文件损坏。

为什么不能过胶?

过胶的确可以给文件增加一层保护,使其更加耐用,但土地局的地契却是个例外。这是因为:

温度损伤:过胶过程中可能产生的高温会导致地契文件损坏。

安全印章:过胶会影响地契上的安全印章(Security Seal),可能导致文件真实性受到质疑。

复印难度:过胶后的地契不易被复印,可能会给后续交易带来麻烦。

替代方法:

如果过胶不可行,那么我们有什么其他的选择呢?

保护层:除了过胶,还有许多其他方式可以保护地契,比如使用保护层等方法,既能确保文件的安全性,又不会影响其有效性。

土地局更新:如果你的地契有损坏或者瑕疵,最好的选择是直接前往土地局更新地契。虽然这需要一些时间和精力,但相比因遗失而重新申请新的地契来说,这是一个更快捷的方法。

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九运风水新布局 家宅旺足20年

2024年02月12日

文:何宜娟(风水达人)

“九宫飞星”风水所讲究的是气运的变化。比方说如果一所房屋,即使今天居住时是旺运楼,可令事业财富皆得到顺利的发展,但在若干年后,却因为气运已交接转变, 旺楼也可以变为衰楼。基本上,风水地运是每二十年转变一次,而今年则刚好是进入九运(2024-2043)的第一年,那么对于风水布局方面又有什么地方需要特别注意的呢?

在此需要提醒所有的读者,特别是即将要准备搬家的你,同一个方向的房屋,在2024年立春前入伙(八运屋)和2024年立春后(九运屋)入伙,都会有不同的风水格局。由于每二十年才转变一次,所以房屋内的风水格局基本上在20年内是没有什么大改变。但由于流年飞星的吉凶星和理煞(太岁位,岁破位,三煞位)是每年流转的,所以每年又需要稍作“少许调整”,以便能够充分地利用“吉”的方位, 尽量避免“凶”的方位,达到“趋吉避凶”的目的。

风水达人何宜娟

流年吉利方位

1)一白桃花星在东方 (五行:水)

今年一白桃花位飞临震宫(东方),主桃花人缘,有利于事业发展,尤其是工作性质需要时常接触陌生人的行销人员,地产经记等,事业更是旺盛。由于震宫属木,而一白属水,水木相生,更加增加桃花人缘,如果想要积极催旺人缘桃花,可以考虑在此方位摆放金属饰品,例如发条音乐盒、镶金边的相片架等,都是一个不错的选择。龙年家宅运预测

桃花到大门:出门频频,旅游次数多,有贵人相助,同时也有小财进账。

桃花到房间:加强人际关系,与人容易投缘,并且利于发展感情。

桃花到厕所:感情方面比较有烦恼事, 会有‘先合后散’的危机。

桃花到厨房:有机会发展异地情缘。

2)四绿文昌星在西北方(五行:木)

今年四绿文昌星飞临乾宫(西北方),本来是有利于文章、读书求学等。不过由于四绿属木,乾宫位属金, 形成金木相克,四绿木的吉气反而被减弱,因此不能放土制的物件在此位置,会削减文昌星的力量。可以考虑放水养富贵竹催吉,以“金生水、 水生木”的原理来发挥功效。

此外,也可以摆放文房四宝、文昌塔等物件生旺文昌。 由于此方位在龙年刚好是岁破位,千万不可在此方动土。

文昌到大门:有利于事业和学业的发展,特别有利于从事文职朋友的事业发展。

文昌到房间:有利于出门和游学,同时有名誉上的提升机会。

文昌到厕所:思绪混乱,不利于考试,进修。

文昌到厨房:木火通明,代表聪明,有急才。但是有小火灾或被滚烫热水烫到的迹象。

3)六白武曲星在东北方(五行:金)

六白武曲星五行属金,主出门、移民、迁徙、偏财等得贵人扶持帮助,事事得以顺利,与一白,八白同属财星之列。当运的时候,就诸事呈祥;若逢失运时,主有不正桃花。今年六白武曲飞临艮宫(东北方),此方位五行属土,土金相生,更加催旺六白吉气。可以考虑摆放属土物件,例如漂亮的石头或者是土制的紫砂壶于,同时再加放金属物件或者是金色或白色的地毯于此方,可以加强武曲星的力量。

此外,也可以考虑摆放马的画家或塑像来催旺走动运。

武曲到大门:有出运门,移民或旅行的机会,特别有利于从事武职朋友的事业发展。

武曲到房间:有出门遇贵人的机会,同时也有利于升职。

武曲到厕所:金被水泄,表示贵人不得力。

武曲到厨房:有火生土生金的作用,表示贵人有力。

4)八白左辅星在北方(五行:土)

八白左辅星五行属土,主贵人星,本性慈祥、孝义忠良,能化凶化煞,与一白、六白齐名,并称“三白”。当运的时候,有富贵功名、宜置业旺财,休养生息。若逢失运时,主小口损伤、腹胀或容易患手脚、筋骨、腰脊等疾病。虽然从2024年开始二十年为九运周期,八白左辅星不在为当运的旺星,但由于今年才刚进入九运周期的第一年,八白左辅星的力量仍然不弱,依然带有财气,所以对于财运的提升和改善作用还是有所帮助!

今年八白财星飞临坎宫(北方),由于坎宫属水,形成土水相克,但却利于财运,克入为进财之也。可以考虑摆放红色地毯或者摆放红色属火的饰物生旺八白土气。如果你觉得红色不配合家居摆设,也可以在此方摆放鱼缸或水流饰物来催动八白财星。

财星到大门:有利于提升财运,工作上有晋升机会。

财星到房间:有利于聚财,同时有多劳多得之象。

财星到厕所:财来财去,难于储蓄,费用开支大!

财星到厨房:得火生旺,主有功名,有衣食,富贵之象。

5)九紫当运财星在西南方(五行:火)

九紫星又名右弼星,五行属火,由于从2024年开始二十年为九运周期,因此九紫为当运的旺星,可以引发喜庆,开心的事情发生如嫁娶、添丁、升职或置业等喜事。由于今年九紫喜庆星飞临坤宫(西南方),坤宫属土,形成火生土旺之象,增强了喜庆星的力量。再加上今年刚进入九运,而九紫星又为当旺星,不妨摆放红色的泥种大叶植物来增强九紫星的吉气。

此外,也可以在此方摆放鱼缸或水流饰物来催动九紫当旺星。

喜庆到大门:主有喜事临门,有利于宅运。

喜庆到房间:有利于姻缘,提高怀孕生育的机会。

喜庆到厕所:有破财的机会,同时小心眼疾,心脏和泌尿系统的毛病。

喜庆到厨房:火气太重有火灾之兆。容易口出狂言,惹人反感。

流年不利方位

6)二黑病符星在东南方 (五行:土)

二黑星又名巨门星,五行属土,主消极,疾病和小人官非。二黑病符星亦吉亦凶,在当运之时为吉星,名天医,有令病人加速康复的力量;在现时下元九运则为凶星,尤其畏惧与三碧,五黄等凶星同宫,会产生更凶险之事。今年二黑星飞临巽宫(东南方),形成木土相克,更加要小心疾病的发生,宜用“金”泄其力量,如音乐盒,奖杯,钱币等。同时,二黑星飞临之处忌见红色,亦忌见粗壮植物,会激起二黑病符的凶性。如果你现时的屋子家具摆设是以红色为主题,则适宜摆放白色、金色、银色或者铜色的地毯或窗帘布,以‘泄’其凶性。

由于此方位今年刚好是太岁位,宜静不宜动,千万不可动土。

病符到大门:家人身体容易患上小毛病,例如咳嗽,发烧,肠胃不适等问题,同时医疗开支增加。

病符到房间:注意肠胃及意外发生,尤其年长妇女要注意妇科及肠胃毛病。小人是非多。

病符到厕所:疾病问题不大,厕所门要长关。

病符到厨房:生育困难,家人关系不和,同时小心肠胃问题。

7)三碧是非星在中宫 (五行:木)

三碧是非星为口舌,主争执斗争,容易使人冲动,情绪不稳,同时亦代表多小人是非侵犯。今年三碧是非星飞临中宫,三碧五行属木,中宫则属土,木土相克,因此是非星的力量被减少。虽然凶性颇弱,但力量仍然存在,因此不可摆放水种植物,流动物品等增强其凶气。同时亦建议用“火泄木”的方法,也就是在此方位摆放红色的物件例如春联,红色灯罩等来化解是非星。

是非星到大门:脾气暴躁,不近人情,容易与他人发生争执。

是非星到房间:容易惹是非官讼等事情,同时有偷窃事情的发生。

是非星到厕所:是非有增加的迹象,厕所门要长关

是非星到厨房:是非减少,同时主思想敏捷,有利于读书。

8)五黃灾难星在西方 (五行:土)

今年五黄灾难星飞临兑宫(西方),五黄五行属土,主灾祸,意外,血光之灾,精神恍惚,运程呆滞等不如意事情。由于兑宫五行属金,形成五黄土被金所泄之象,造成五黄灾难星的力量有被削减。不过,五黄为至凶之数,不可轻视,因此还是切忌用火生旺,也就是尽量避免用红色物件在此方位,以免激发其凶性。和二黑位一样,五黄降临的方位宜用“金”泄其力量,如音乐盒,奖杯,钱币等。

五黄到临的方位也不宜摆放植物或流动物品催动其凶气。

灾难星到大门:家中人口容易受损,尤其是孕妇,更加需要小心。

灾难星到房间:病痛较多,同时亦主运气有阻滞。

灾难星到厕所:灾祸减少,但要留意膀胱及泌尿毛病。厕所门要长关。

灾难星到厨房:生旺凶星,病灾之气更加严重,须注意病从口入,尤其是吸烟者更要注意身体的健康。

9)七赤破军星在南方 (五行:金)

七赤破军星五行属金,乃一颗吉凶参半之星。当发挥正面力量时,主有偏才运,艺术气质;当发挥负面力量时,却必须要小心提防有失窃,鸡鸣狗盗之事,同时也比较容易招惹无谓的纷争,甚至牢狱等事情的发生。今年七赤破军星飞临南方离宫,由于离宫属火,七赤金的力量被火削弱,但防盗措施还是要做好,不可掉以轻心,以免发生盗劫事件。建议摆放五行属水的物品,例如鱼缸,净水器等通关五行。

此外,由于此方位刚好是三煞位,宜静不宜动,千万不可动土或修造,激起破军星的力量!

破军星到大门:不论是前门,后门或者旁门刚好开在此方,都要小心盗贼的问题。

破军星到房间:代表有桃花,特别有利于年龄介于31至45岁的女性朋友。

破军星到厕所:为情烦恼,沉迷于酒色当中,荒废正事。

破军星到厨房:容易有是非纠纷,同时亦要小心意外事情的发生。

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新年换新装 大扫除别伤身!

2024年01月26日

扫除不是战斗,
要计划和策略!

每年每逢农历新年来临前,家家户户必定开展大扫除,为自己的家打扫干净,甚至换新装,以全新的姿态迎接新的一年。

然而,大扫除免不了要爬上爬下、移动家具或是搬重物,而这些举动若是不小心都会导致自己受伤,让过年的兴致就这样没了。

家是最好的安乐窝,所以维持干净整洁是必要的,尤其是大过年更是必须滴!

无论是大扫除还是日常家务,都应该用对方法,否则轻则身体酸痛,重则损伤。尤其是提举重物时,特别容易增加受伤的风险。

所以,听听专家的建议,让你在今年的大扫除能够用对姿势和工具,大扫除不伤身。

职能治疗师就指出常见错误姿势及应注意事项,建议利用辅助工具来帮手,希望大家别因为重复性错误行为,导致肌肉和筋骨损伤。

兀兰医疗集团高级职能治疗师余影洁强调,在进行很多日常活动和做家务时要注意姿势,如提水桶或洗衣篮、丢垃圾、清扫家居、移动家具等。此外,外出买东西(须提购物袋),或是照顾小孩和年长者时,也必然涉及劳力。

很多健康问题都是在不知不觉中,因为生活方式或某些行为造成的。余影洁提醒大家注意以下守则,避免因为日积月累的错误,导致肌肉筋骨受伤。

1 提举和搬运重物时

  • 衡量东西的重量,考虑自己是否有足够的体力。尽可能减轻负担(水桶的水别装太满),或尽量使用适当器材(如推车或带轮水桶)。
  • 没有推车,可从后方推动物件,切忌拖拉重物(push, not pull)。
  • 如果决定自己搬运,身体尽量靠近负荷物,双脚分开以保持平衡。
  • 从低处提举物件时,不要弯腰,而是曲膝半蹲,保持腰背平直,确保物件贴近身体。
  • 站起来时,运用大腿肌肉,动作要顺畅,避免急促移动身体。
  • 放下物件时,同样要运用腿部肌肉,曲膝半蹲,再把东西放下。
  • 手腕维持正中姿势(neutral position)。很多人提举物件时,习惯弯曲手腕,长久下去容易受伤。
  • 遵循医生指示,如穿上背部支撑带或膝盖护套。
抹地时,保持腰背挺直,避免弯腰。

2 清理家居环境时

  • 扫地或抹地时,保持腰背挺直,避免弯腰。扫帚或拖把的手柄要够长,使用起来才事半功倍;如果不够长,要注意手柄位置,不要距离自己太远,否则难免要弯腰。
  • 和提举物件时一样,双臂尽可能靠近身体,别弯曲手腕。
  • 巧用家电如吸尘机或拖地机器人,以减轻负担。
  • 使用抹布时要张开五指,尽量避免长时间持续抓夹抹布,以免关节损伤。建议使用抹布手套。
  • 避免只用惯用手。左右手要轮流使用,避免惯用手承担过大负荷。
  • 避免长时间维持同一姿势,不要一直站或坐着,尽量交替站和坐。
大扫除也要分轻重缓急,优先处理重要的事。

做体力活注意五个P

上述准则着重讲解姿势(Posture,余影洁说,还应该注意另外四个“P”:策划(Plan)、事分轻重缓急(Prioritise)、速度和节奏(Pace正面态度(Positive attitude

Plan策划时间表,别把所有体力活安排在同一天,而是分成几天来做;较粗重的活动和较轻松的家务交替着做。

出发买年货前先拟定购物单,准备买重物就携带购物车,或考虑网购。东西多就用背包来装,避免使用单肩购物袋;非用单肩购物袋不可,就每隔5分钟更换提取方式,轮流用左肩、右肩,左前臂、右前臂。

Prioritise事分轻重缓急,优先处理重要的事,不一定要自己出马的事就分配给他人做。

Pace不时休息,不要持续劳动,使力后要放松,放缓呼吸;变换活动类型,避免持续使用同个部位或肌肉群,以免关节或肌肉损伤。

Positive attitude确保睡眠充足。如果一直有压力或其他负面情绪,很容易精疲力尽。尽可能享受去旧迎新的过程,期待家居环境变得焕然一新。事无大小,达到目标都值得庆祝和自我肯定。

余影洁也点出一些常见问题

  • 提举或搬运过重物件,长期下来造成膝盖疼痛。
  • 从前面拖拉重物,而不是从后方推动。拖拉的动作会让背部和手臂受压。
  • 捡东西或把东西提起来时,很多人习惯弯腰,这么做容易拉伤背部肌肉,可能造成背痛,严重的话也可能导致椎间盘突出(slipped disc)。
  • 提举或搬移物件时,没把东西贴近身体,以致得伸直手臂,结果让双肩承受太大负担,导致肩膀酸痛。
  • 提举或搬移物件时弯曲手腕,引起疼痛。

资料来源:联合早报

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装修工业风 别掉入懒人雷区!

2024年01月20日

省钱、省时、更添趣味的装修心法!

考虑工业风装修?小心了!三大雷区要避免:懒人不宜、难省工期、省不到钱。

工业风因为简单粗旷的独特风格,成为目前在外国颇为流行的潮流设计,从商业空间到住宅都有相当多的应用。

与其他风格相比,传统的工业风更适合求个性和自由的年轻人,因为它保留了建筑原始的状态。

工业风倡导保留原始结构或水泥墙面、复古感红砖墙、大型外露钢筋骨架与管线、悬吊灯具以及铁件…等设计元素,营造出的不羁粗犷感让时下许多人趋之若鹜,纷纷想要借由装潢改造,让家中也能拥有如此独特的型格氛围。

但并不是所有人都适合这种居家风格,在改造之前,先参考关于工业风的几个装潢迷思,在看看自己适不适合吧!

图片来源:太砚

一、天花板免设计,可以省一大笔?

刻意裸露的水泥钢筋骨架与冷气管线,是工业风独特的魅力之一,所以不需做天花板工程,以保留“原汁原味”。

因为天花板的管线跟灯光配置,可能会花费更多预算,所以不适合想省钱的人。

为了保留在外的管线与灯具走线,更须考量到机能性与美感如何相辅相成,有时候投入的费用反而会比做天花板花费更多。

圖片來源:太硯

二、无需过多隔间,装修或更轻松?

工业风是源自20世纪的厂房建筑为灵感,初始是由无人仓库或阁楼改建而成,为了省预算而保留原始屋况,由于宽敞格局,所以保留隔间少、斑驳砖墙、水泥地板等特色。虽然为了凸显工业风特色而无需太多隔间,但要处理由翻新改建的原始屋况问题,如结构老旧、油漆脱落、屋漏渗水、墙面地板龟裂等问题,这些都要花不少时间处理。

基于以上种种理由,所以并不适合想省工期的人。

图片来源:优尼客

三、开放式置物,容易积灰尘,懒人族最怕!

真正的工业风为显粗旷而比较少收纳柜体,大多以开放式的置物柜或多层铁架来摆放物品,除了增加空间感,也能减少柜体的压迫感,借此凸显屋主的品味与个性。

虽然能一目瞭然,但这样的收纳方式缺点是容易积累灰尘,再加上裸露的管线、灯具以及凹凸面较多的砖墙,所以平时要勤于清理,所以绝对不适合懒人族。

图片来源:优尼客

资料来源:Yahoo新闻

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突破传统 打造时尚浴屏门

2024年01月17日

浴室浴屏的奇妙魔法

家居装修,学问多!尤其是浴室装修,更是许多需要注意的细节,否则可能会暗藏许多危险风险。

所以,越来越多人对浴室装修,无论是淋浴间还是安装浴缸、甚至是卫浴洁具的空间设计或是干湿区分隔都十分在意注重。

毕竟,洗澡已经不仅仅是清洁,还是一种将全日紧绷的神经透过洗澡沐浴或泡澡放松身心的享受,所以浴室的装修确实需要多加留心。

而这里,先谈淋浴间吧!是否有必要以浴屏将淋浴区分隔,或是存有浴屏是否真的有必要?安装使用方便与否?带来什么好处?等等疑惑。

因此,不如看看装修佬怎么说的?

无框双趟门

挑选浴屏要注意材质,包括浴屏门也有学问。

当然,使用强化玻璃是浴屏的基本要求,而浴屏边框主要是由不锈钢和铝两种金属材料组成。

浴屏的材质极为重要,因此不锈钢会是大热款式,安全之余无需担心会出现生锈问题,真的是高档又大方!

不锈钢浴屏的密度较高,耐用及防酸碱能力也比铝框浴屏强,当然价格也相对更贵;铝框浴屏较便宜、轻身,不过硬度较低,长年使用后亦较易有生锈问题。

而且,市面上也有许多款式可选择,包括扇形趟门浴屏就将淋浴外的空间更为宽阔,香港新型政府房屋90%的浴室都会选用此款。

不锈钢扇型趟门

另外,无框款式较为新颖,外观上也比有框优胜,除了增加透明度,提升视觉效果外,无框设计还减少金属框架的运用,更易于清洁,极受年轻人青睐。

而有框和无框的差别在于:

  • 有框浴屏能让玻璃更稳固,具支撑力,但框架边框内会较易积藏污积,难以清洁。
  • 无框: 没有边框包围,整体看起来比较有空间感,而且不会暗藏污垢,惟无框浴屏欠缺边框支撑,若玻璃强度欠佳会较容易破裂。

为了增加安全性,可在浴屏加上防爆膜。

在形状方面,亦可根据浴室空间进行调整,如单边或一字浴屏,即只安装一面浴屏,可做推拉门或掩门设计。

不锈钢框三趟门(镜钢色)

一字浴屏主要用于拥有三面墙包围的淋浴间(Shower base),适合浴室空间较大的淋浴空间,部分房屋设有浴缸但屋主又想使用淋浴时,便可安装一字浴屏,简单方便。而这好处就是安装方便简单;但占用空间较多,需要较大的浴室空间。另外,浴屏缺乏支撑,不能太用力推拉。

抑或是做成转角浴屏,又称对角浴屏,即是用两块浴屏呈90度组成,而且淋浴空间四四方方,方便打理,可作推拉门或掩门设计。其好处就是 占用浴室空间较其他浴屏少,方便打理。

当然想要更美观,亦可考虑做成钻石形。由三面浴屏组成,因安装在对角墙,从俯视角度看宛如钻石形而得名,能充份利用角落空间,适用于面积较小的浴室,较常使用掩门设计。

资料来源:壹時

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你该懂的买房风水禁忌

2024年01月11日

巧妙躲过风水坑,
买房别踩雷!

买房不仅讲求地点、配套设施、周围环境及价格,一些甚至在购置前还会以风水玄学角度做出选择,如什么楼层适合自己、房子面向的方位等等做出买房决定。

风水讲求的是和谐,以化解为元素,并以相生相克的原理为基础。基本上,只要房子没有很大的缺陷,很多时候或情况还是能借助家居风水来化解。

所以有购屋者在买房后或是每年全新一年都会借助各种风水布局来化解,但有些房子,在某些情况下却难以运用堪舆学来化解,尤其是先天或是大环境布局方面,因此即使是风水师,还是会给出建议,尽可能的避免。

而又是哪几种房子会涉及到风水禁忌,连风水师都不建议买呢?

1.避开阴宅凶宅及特殊用途的房屋

这里的阴宅,指的是容易招来阴灵、聚集阴气的房子,因这类房子容易聚集阴极磁场,引来鬼魅幽魂。

凶宅则是曾发生过凶杀命案或有人自杀过的房子,这类房子有一种阴森恐怖的感觉,不但住久了会不安稳,有时还会危害到自身的运气。

另一种特殊用途的房屋是指一般人忌讳的行业或用途,例如停尸间、监狱、神坛、屠宰场、“淫、荡”场所、化粪池或殡葬业等等。这类房子或多或少会残留一些不好的气场,甚至引来不祥之物,最好能避免入住,因此建议在购买居住老房屋之前,最好先探听清楚此房子之前的用途。

2.地势危险的房子

很多人不爱买房子面冲三叉路口的房子,其实,地势和地形也必须考量在内。

例如:非常陡峭的山壁边缘、位于悬崖峭壁之上、太靠近水边或海边,或是在沼泽沙洲等,都属于危险地形。房子盖在这样的地形上,时刻都会有生命的危险。

一些强调风景秀丽的高级住宅,常常会出现这种危险地势,切勿为了贪图所谓的景色而忽略了自身的安全。

3.宅基问题的房子

宅基也就是地基。大部分人在看房时,只会注意地上的建筑,但事实上,房地地下的地基对于整栋阳宅的影响也十分巨大。

要是房子地底下曾经是采矿的隧道、取水的井水池;又或是下面就有地铁、公路穿越或处于洼地等,虽已经填土,但宅底的地气已受破坏,其实并不宜盖房子。

另外,要是地底下有暗渠流过,或是与兴建时运来填平地基的土壤有关系,地基里有太多杂物,例如树木的残根等等,这些都足以影响到地上的建屋。

4.采光不足的房子

一栋建筑物,在风水学来说,地面上的是阳面,地下是阴面。

地下室虽是阳宅建筑体的一部分,但因是在地表以下,事实上算是阴面。

而阴面比较容易汇集阴极磁场,不论是居家或办公都不合适。

地下室采光不足,空气不流通,长住其中,对人体健康不良,故一般只用作当停车场或杂货房。

要是住人,只适宜暂时居住,而不是久住,避免因无采光产生的阴极磁场过盛而影响健康或运气。

5. 低洼之地

人们常说“水为财”,但要是房子逢雨必灾,再好也很难发起来。而最典型的例子就是低洼、沿海或靠河地区,常常一雨成灾,甚至会淹上二楼以上。

这种地区的房子很难涨价,大多时候是房价惨跌。

6.造型奇特的房子

建筑设计有个性,可以突显业主的品味,但若是造型太过奇特,就未必是好事。

阳宅风水学认为,最好的房子就是格局方正,中规中矩的建筑。

有的建筑师为了突显出自己的独特性,常会设计一些造型非常奇特的房子,例如三角形、有缺角、用途面积比例或高低不均的房子等等。这种奇特造型乍看令人印象深刻,但却刚好犯了阳宅学上的大忌,像中国中央电视台建筑令人过目不忘,却惹上大火便是案例。

资料来源:看中国

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想顺风顺水 办公桌摆放有讲究

2023年12月16日

文:黄鸿Eden (玄学达人)

书桌风水不可忽视
助你事业顺风顺水

根据现代的生活方式,人们在书桌办公的时光也愈来愈多,因此书桌和办公桌的布局成为一个不可忽视的风水考量。以下是关于书桌和办公桌的9个禁忌,以及它们的修正建议。

1. 背后开窗

在风水学中,书桌座位背后开窗会带来小人之气、漏财等不良影响。这种布局导致背后无靠、缺乏支持,容易受到外部环境的干扰,尤其是背后对应的窗户,可能会使自身的运势受损。

【潜在的问题】

●犯小人之气,开窗的背后可能容易受到来自窗外的负面影响,犯小人之气,影响个人人际关系。

●漏财现象,风水上认为,背后开窗容易导致财气外泄,影响个体财运。

【化解建议】

●调整座位方向,考虑将书桌调整至能够面向窗户,避免直接背对窗户。

●窗帘或遮挡物,使用窗帘、百叶窗等遮挡物,选择不透明而且厚重的材质,以遮挡窗外的视线和气场。

●挂画装饰,在窗户上挂一些有良好寓意的画作或装饰,中和潜在的负面气场。

●植物阻挡,在窗台上放置高大的绿植,用以阻挡窗外的不良能量,同时增加室内的活力。

●调整办公布局,如有可能,调整整体布局,确保员工的办公桌不直接背对窗户。

2. 位于横梁下方 

在风水学中,书桌摆放于横梁下方会带来血光意外等不良影响。横梁压座位可能会对居住者的身体健康和安全产生负面影响。

【潜在的问题】

●横梁作为重压之物,可能带来沉重感,甚至被认为容易导致血光意外的不祥气场。

【化解建议】

●调整座位或书桌位置,尽量避免将书桌置于横梁正下方。可以调整座位或书桌的位置,使其远离横梁。

●另觅他处摆设,尽量考虑将书桌摆放在没有横梁压座的位置,确保办公或学习的空间没有明显的横梁影响。

●天花板装潢,如果在调整摆放位置方面有限制,可以考虑通过装潢方式使天花板呈现平坦状态,减轻横梁的负面影响。

3. 无靠 

在风水学中,座后无靠,即书桌背后没有实墙支撑,被认为可能导致气场不稳,事业不顺等不良影响。有一种说法是,“有靠山才能成事”,因此在书桌摆设中,靠实墙被视为一种稳定的风水配置。

【潜在的问题】

●事业不顺,座位背后无靠可能导致事业不稳定,缺乏支持和靠山。

【化解建议】

●调整座位位置,尽量将书桌摆放在有实墙支撑的位置,确保背后有坚实的靠山。

●避免冲门和背门,在卧室内摆设书桌时,以“不冲门、不背门”为基准,尽量避免书桌直冲或背对卧室门。

 

4. 背门 

书桌背对门被认为可能带来犯小人之气,影响居住者的人际关系和工作运势。

【潜在的问题】

●犯小人,书桌背对门可能使居住者易受到小人的干扰,影响人际关系和事业运势。

【化解建议】

●调整书桌位置,尽量将书桌摆放在不背对门的位置,避免直接面对门而背对门。

●使用屏风,在书桌背后设置屏风,不仅可以遮挡背对门的情况,还能够在一定程度上保护个人隐私。

5. 前无名堂 

在风水学中,书桌前方最好留有空白空间,被称为“明堂”。拥有明堂的书桌布局有助于保持视野畅通,避免前途受阻,保持雄心壮志。

【潜在的问题】

●前途受阻,书桌前方没有明堂可能导致前途受阻,视野狭窄,缺乏雄心壮志。

【化解建议】

●调整书桌位置,尽量将书桌摆放在有足够空间的位置,避免前方受到阻碍,确保视野畅通。

●遵循摆设原则,如果书桌摆设在卧室内,遵循“不冲门、不背门”原则,以保持整体气场的平衡。

●留有空白空间,在书桌前方留有一定的空白空间,不要让物品过于拥挤,以维持明堂的效果。

6. 紧邻厨房

书桌或办公桌与厨房相邻可能引发情绪不稳定和脾气暴躁等问题,因两者的功能和属性不同,气场可能产生冲突。

【潜在的问题】

●情绪不稳定,书桌或办公桌紧邻厨房可能导致两个区域的气场相互影响,使人在书桌或办公桌时感受到厨房的火气,影响情绪稳定。

●脾气暴躁,长期处于这样的环境中可能使人的脾气变得急躁不安。

【化解建议】

●铺设黄色地毯,在书房的地面上铺设黄色地毯,黄色属于土,具有泄火的作用,可助化解火煞,稳定情绪。

●布局隔离,在书房和厨房之间适当设置隔断或屏风,以减缓两个区域之间的气场冲突,保持各自的功能独立。

●使用植物,在书房引入一些水培植物,有助于调和空气质量,也可以缓解紧邻厨房带来的不适感。

7. 正对厕所门

书桌或办公桌与厕所门互相正对可能导致犯小人,影响读书学习的质量。

【潜在的问题】

●犯小人书桌或办公桌与厕所门正对可能使得书房内的气场不稳定,容易受到小人的干扰,影响学习效果。

【化解建议】

●挂长布帘在厕所门和书房门都挂上长布帘,以遮挡直线的视线,减缓气场冲突。

8. 向着镜子 

书桌摆放朝向镜子需要慎重考虑,因为这涉及到反射和镜面对气场的影响。

【潜在的问题】

●气场反射,镜子反射出的气场可能与书桌的气场产生冲突,导致能量不稳定。

●注意力分散,镜子可能使书桌前的环境显得繁忙,使注意力难以集中,影响学习或工作效率。

【化解建议】

●遮挡部分镜面:如果可能,可以尝试遮挡镜子的部分镜面,以减轻气场的反射。

●调整镜子位置:考虑将镜子摆放在书桌的侧面,而不是正对着书桌,以减少直接的气场反射。

●选择不反光的镜面:如果使用镜子是必要的,选择不反光或模糊的镜面,以降低反射效应。

●合理利用镜子:如果在书桌附近需要使用镜子,可以将其用于创造更大的空间感,而不是直接对着书桌。

9. 书桌和饭桌共用 

书桌和饭桌共用需要注意会导致学习下降和工作效率缓慢甚至工作出错。

【潜在的问题】

●混淆功能,书桌和饭桌各自有其特定的功能。书桌是一个工作和学习的地方,需要专注和安静;而饭桌是用来进餐、休息和社交的地方,需要一种轻松的氛围,将它们共用可能导致功能混淆,使得工作和用餐的环境难以区分。

●精神压力,在工作和用餐的环境中切换,可能增加精神上的负担。在用餐时,人们希望能够轻松愉快,而工作或学习时则需要专注。在同一桌面上频繁切换这两种状态可能导致情绪上的不适和疲劳。

●工作效率下降,如果在书桌上吃饭,可能导致在工作或学习时分心,从而降低效率。严重会导致漏财。

【化解建议】

●分区摆放,尽量在空间上划分不同的区域,确保书桌和饭桌各自有明确的区域。这可以通过家具的布局、地毯、屏风等来实现。

●使用颜色分割区域,饭桌上不同的颜色具有不同的区域。可以考虑使用一些能够平衡和调和气场的颜色,如淡蓝色、淡绿色等。

●防护小屏风,如果条件允许,可以在饭桌设置一些小屏风或隔断,以阻隔彼此的视线和区分区域。