火灾原来不是
屋保上涨的原因……
相信每个人都忘不了今年初发生在美国洛杉矶的毁灭性野火。这场大火导致逾1万6000栋房屋被烧毁，而且也令人更关注房屋保费议题。
然而，南加州资深保险经纪人林大卫表示，在加州，房屋最常出现的状况，以及让房屋保费上涨最常见的事故不是火灾，而是水管爆裂。
根据Mercury Insurance数据显示，在加州，水管破裂造成的损失是最常见的索赔原因，占比高达56.9%。
“水管漏水、爆裂，是加州最常见的房屋保险索赔事由，因此也是导致保费上涨最常见原因。
“很多人小看水管爆裂，保险公司赔的非常多，这让保险公司很头痛。如果一栋房屋连续发生这样的问题，屋主还很可能被拒保。”
他解释，在加州有很多华人，他们是在20世纪90年代移民来美，所居住的房子如今房龄已超过30年。
而加州以前房子的水管，大多是铜制或镀锌的，寿命一般就30年。因此，很多华人的房子都会经历水管漏水问题。如今比较新的房子，水管则换成塑料，相较铜制或镀锌水管，更加便宜、耐用。
他也说，水管破裂情况有两种，并不是都需要报保险。
“一种是水管慢慢漏水，水流不大。最常见的情况之一，是抽水马桶与墙壁相连处的小水管漏水。这种情况不建议去报保险，因为水管修复花不了多少钱；其次，保险公司大多以‘缺乏维护’为由，不会进行赔偿。”
第二种情况是比较严重的水管爆裂，特别是爆裂发生48小时以上的，他建议赶紧报保险，因为这种情况对房屋产生的损害非常大，保险会赔至少几万美元。
“水管爆裂后，第一时间是关闭总水阀，尽快将地板或墙壁打开，用吹风机吹干，这一步可以请专人来做。如果积水超过48小时，可能会产生霉菌，麻烦更大。”
林大卫也提到，水管爆裂常发生在屋主出门旅游，家里没人的时候。这时候没人用水，但水压还在，因此很容易发生水管爆裂。
谈及预防的方法，最好在出门旅行前将总水闸关闭，并将最下面的水管龙头打开释放压力。虽然这方法未必能完全预防水管爆裂，但值得一试。
此外，在日常生活中，民众可以安装自动控水装置。这种装置可以让屋主在手机上查看实时用水情况。一些装置还可以在水管爆裂时自动关闭水阀。
“目前政府对这种控水装置有补贴，原本几百美元的装置，经过补贴，仅需几十美元，而且自己就可以安装。目前已经有保险公司强制顾客安装这种控水装置，未来将会有更多保险公司有这一要求。”