电视台拍不了
Netflix拍了！
网飞（Netflix）最新犯罪悬疑日剧《地面师》，在7月25日首播后便在网路上掀起热烈讨论，特别是在日本更加备受瞩目，原因是其剧情改编自2017年实际发生的诈骗案，再度引起人们对此案的关注。
所谓“地面师”，其实就是指假扮地主卖地给地产商，并从中获取一大笔金钱的诈骗人士。
而发生在日本最广为人知的地面师案件，正是发生在2017年，日本知名建商“积水房屋（Sekisui House）”，遭地面师集团以购买土地之名义诈骗了55亿5000万日元（约1亿6561万令吉），在当时轰动整个社会。
签下2亿土地购买契约
综合媒体报道，当时位于东京五反田一栋废弃旅馆“海喜馆”，市值高达百亿日元的约600坪土地被地面师集团盯上，他们先是找到中间人购买土地并准备转售，接着才找来一名女性伪装成土地持有者，并准备能确认身分的护照和印鉴证明等。
待一切就绪之后再透露消息给积水房屋，声称地主急需用钱卖地，不疑有他的积水房屋开始执行购买计划，并签下了70亿日元（约2亿0891万令吉）的土地购买契约。
事后经法务局通知土地登记案不成立，积水房屋才得知上当了。
而且在事件发生期间，正值真正女地主逝世，土地由两名男子继承，如今则由旭化成房产公司取得土地所有权，并于今年初完成建造高达30层的大楼“Atlas Tower五反田”。
大企业何以如此疏忽？
然而，整起案件最让各界震惊的是“大企业为何会如此轻易上当？”。
实际上在房地产买卖过程中，一般都会先确认地主的身份，但积水房屋在如此大宗的土地购买案中却没有做到这一点。
此外，他们在进行审查时也跳过了数位高层，由已经到过现场勘查的社长先行批准， 尽管不动产部门的K部长一直质疑交易有问题；而且时任社长阿部俊与东京大楼事业部长兼常务也一直试图掩盖交易对手的负面消息，最终才促使积水房屋盖章通过这宗土地购买案。
而K部长还在证词中表示，当时积水房屋的法务部有一份来自真正地主的声明，内容称没有签订买卖契约，临时登记无料等，但相关文件却被认定是知情人的妨碍行为，因此才继续购买手续，最终让积水房屋损失了约55亿5000万日元。
为何电视台无法翻拍？
根据警方表示，积水房屋土地诈骗案共逮捕14人，而主谋是小山操（Kaminskas操）。
这名诈欺师的背景充满谜团，资料显示他结过3次婚，第一任妻子是日本人，第二任妻子是菲律宾人，第三任妻子是立陶宛人。
据称他是在诈骗案发生后改用妻子的姓氏Kaminskas，并逃亡到菲律宾马尼拉，原本要投靠第二任前妻，后来在日菲两国警方合力逮捕之下被遣返日本接受审判，并在一审被判处12年刑期。
此诈骗案后来被作家新庄耕改编成小说《地面师》，日本名导大根仁更有意自导自编将之翻拍成剧集；但日网认为，其中牵涉到知名建商企业，且企业经常又是电影公司和电视台的赞助金主，因此许多内容根本拍不了，但如今在国际串流平台播出就少了很多限制。
资料来源：ETtoday星光雲