发展商债务纠纷
拖累买家
“当初决定投资，是因为发展商在曼谷发展多处楼盘，拥有极高信誉。万没想到，除了发展商的背景，现在要买房还得综合考量借贷方等因素。”
现年63岁的自雇人士陈源瑞，于2013年以779万泰铢（约103万令吉），签购了曼谷市中心素坤逸路的Circle Sukhumvit 11公寓的永久地契单位用作投资。
但给了四成预付款，满心期待两年后便能拎包入住，未料新单位交付过程一波三折，先是公寓项目遭毗邻住户反对惹官司，接着又因冠病疫情误工了1年。
2022年好不容易盼到拿钥匙的消息，发展商与财务公司又闹纠纷，买家却被发展商告知即使支付余款，仍无法发放房契（title deed）；据《联合早报》报道，受波折的新加坡籍买家有逾30名。
报道引述陈源瑞称，发展商借贷的财务公司手握房契，坚持要发展商支付全额贷款和利息才肯下放，可发展商一时筹措不到那么多钱，双方多次谈判无果；而买家拿不到房契也不愿支付余款，三方于是陷入僵局。
另一名买家更表示，在曼谷置产遇难题，新加坡政府机构难以介入，“因此目前只能苦等，一些买家已开始在当地咨询律师，不排除采取法律行动。”
发展商遭债权人起诉
有关发展商在接受《联合早报》询问时说，为完成公寓项目已在疫情时期注资1.75亿泰铢（约2310万令吉）。
虽然与财务公司洽谈如何调整还款时间表、利率和利息支付等条款，但对方坚持要求全额支付年利率19%罚息，阻碍了房契转让过程。
据发展商透露，公司在2021年10月向法院申请业务重整，隔年起提出一项大宗交易解决债务，尽管获50名债权人（占总数约60%）同意，却被作为主要债权人的财务公司否决。
有关财务公司更在去年起诉发展商，要求偿还19%的年利率。但法院一审判决，发展商只须偿还本金和8.5%年利率，财务公司不满提出上诉。
而发展商承诺，公司会尽一切努力确保买家拿到房权，包括寻找新投资者购入剩余单位、继续与财务公司协商，以及等待上诉法院的判决结果。