风水视角审视
明年房市一好一坏
风水学在现代社会是极具争议性的学问，有人认为是迷信，也有人信其力量，尤其是房地产。
其实不论是东方或西方国家，风水学对房地产的影响力，显然与日俱增；在西方国家有不少建筑其实是融合了风水学的设计元素，譬如迪拜的未来博物馆。
本州《产业专区》将以风水视角，审视我国2025年房地产市场，探究它如何影响购房决策，以及对房地产开发商的启示。
与此同时，著名玄学家拿督叶威明也给房地产捎来了一好一坏的消息。
2025蛇年为木火旺盛的一年，木克土，土正是房地产，明年房市将迎来一好一坏的“造化”。
针对房地产在2025年的整体运势，叶威明在接受《南洋商报》询问时说：“众所周知，我们是去年开始进入九运，九运属火，而火旺的是科技业。”
再看2025流年运势，每一年都会有自己的立春八字，就跟人的运势一样，而明年是木火旺盛的一年，但木克土，土则正好就是房地产。
因此，明年的房地产有一好一坏消息。
坏消息：正因与木相克，明年的房地产会有压力、有变革，尤其年中火土最重的时期。
好消息：变革是好是坏，视乎个人造化，因房地产必先经历一段艰难时期才能有好结果，“这段时期会汰弱留强，只有强者才能生存下来，最终获得丰厚的回报。”
若你是在房地产领域工作的相关人士或买卖方，以下有两个方向供参考：
第一：为了销售房地产，发展商任何招式都用上了，仅剩哪招还没用？对此叶威明语带保留地说道。“ 人工智能（AI）据我所知还没正式进入房产企业。”
第二：近20年会旺的地方，是北方、东方和东南方见水的地方，不管是买卖或发展项目都相当不错。
西方也谈风水
叶威明早前出席由世界不动产联盟（FIABCI）举办的“繁荣与地产：2025年通过风水视角进行房地产开发”讲座时，分享了一个有趣的数据。
他说，在亚洲，包括中国、香港、台湾、新加坡和马来西亚等地区，风水是深植在文化传统之中，不仅大部分人都知道风水，大部分人也会将其融入生活。
反观西方国家，虽不如亚洲盛行，但也有不少人对风水深感兴趣，尤其在电商巨头亚马逊上可以找到逾7000本英文风水书籍。
而全球使用风水的，有90%是华人，超过60%是企业家。
风水深藏不露
但很多人普遍存有一个误解，即风水一定都很俗气。
对此叶威明解释道：“风水一般不以直观的形式呈现，它不是表面上的装饰，而是深藏不露的布局”，譬如吉隆坡购物中心Publika，一般人几乎都看不出，他们在前门做了风水布局。
因此在为客户提供风水学的建议时，他们一般都是从大局出发，而不是细枝末节，“譬如我们会优先考虑土地，毕竟是我们建造一切的基础，如果土地好，基本上只要调整好建筑朝向，其他都好办。”
依山傍水 聚气生财
很多人在买房之前都会看风水，尤其开窗见到什么景色非常重要，最理想的景色当然是有山有水，因风水学认为，山能藏风聚气，水能生财。
但周围的发展是我们无法预估和控制的，即使今天我们挑了好单位，难保有天不会被其他项目阻挡掉“好风水”；面临这种情况，我们该怎么办？
对此叶威明坦言，他也曾面临一样问题，而解决方案不难，你只要做出一点“小调整”就可以改变格局。
他举例道，现在有很多购物商场都做到不上不下，没有人流，其实是门和水位摆错了方向，只要改对就会变旺。
“要改变建筑方位，其实无需拆掉重建，只要重新做一个拱门，就像古代的‘牌坊’般，因为拱门就是入口。”
除了景色要有山有水，很多人都会避开墓地，认为墓地对风水不好，但叶威明却表示：“其实墓地在风水学中并不是一个问题，只是买家本身不喜欢而已。”
他还透露，双峰塔是一个相当不错的风水元素，因为它不仅建在一个八角形基座上，它的开幕日期也是按风水选定的。
买房3式 打造旺宅
叶威明说，风水在购房决策中扮演着重要的作用，购屋者一般可以在3个不同阶段应用风水。
第一种购屋者会先物色房产，有了候选名单就应用风水查验地点是否旺宅和平安，才做出买房的决定。
第二种购屋者一样是先物色房产，有了候选名单，把房买下，最后才采用风水布局。
第三种购屋者在选房产时即运用风水，找到了“风水屋”再决定买与否。
风水师工作范围广泛
叶威明说，很多人以为风水师看了风水，收了红包就完事，其实风水师的工作范围很广泛。
“在接到案子后，风水师至少需要6个步骤评估项目，即评估、调研、协调、培训、传达信息、参与和教育。”
风水师会从各个角度评估现场，搜集大量资料后会检查其中的信息，接着与建筑师和设计师协调，然后才培训营销团队，使他们可以传达当中的风水信息给潜在客户，并且持续地参与和教育。
相关新闻：