平均尺价持续突破历史新高
新加坡新的执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC）供应有限，推动价格持续上涨，加上狮城政府规定屋主住满5年期限后才可出售，以及10年后才可以从公共住房转为私宅，导致新EC和转售EC的价格差距日益收窄。
今年首9个月，新EC单位平均尺价是1460新元（约4841令吉），比去年全年高出3.8%，也比2021年的1176新元（约3901令吉）高出24.1%。
《联合早报》报道，房地产经纪公司SRI于11月7日发布最新报告显示，新EC在2022年的每平方尺平均价为1329新元（约4408令吉），但在一年后增长5.8%至1406新元（约4663令吉）。
在今年首9个月售出的新EC中，有一半的平均尺价介于1500新元（约4974令吉）至1599新元（约5303令吉）之间，显示买家愿意支付更高价钱购买EC。
以尺价1300新元（约4311令吉）至1399新元（约4639令吉）之间售出的单位占20%；另有20%的单位售价介于1400新元（约4642令吉）至1499新元（约4970令吉）；尺价低于1300新元（约4311令吉）的单位仅占8.8%。
SRI研究与数据分析部主管莫汉表示，EC受到许多买家欢迎，尤其是年轻家庭和提升者，因为这是从公共住房提升至私人住宅的独特方式。狮城政府为了控制供需平衡而设下限制，如规定发展商标得地段或完成奠基工程15个月后（视何者为先）才开盘。
莫汉在接受《联合早报》访问时说，建筑成本升高是影响新开盘EC价格的因素之一，因为发展商在为新EC项目定价时，必须考量这些因素。
去年，狮城只有一个EC项目雅乐轩推出市场，单位至今售出95.8%。今年第一季推出的丰嘉园也卖出83.2%的单位。这显示EC市场情绪良好，也反映买家对EC项目的未来增长有信心。
根据SRI的数据，今年第三季的新EC平均尺价位1404新元（约4654令吉），同一个时期的转售EC，平均尺价为1307新元（约4333令吉），两者差距仅6.9%。
资料来源：联合早报