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破产与联名产业
的法律关系
丈夫将与妻子联名的居所抵押给银行换取贷款做生意，不久后丈夫不仅生意失败，还因无法偿还债务被高等法院宣判破产，其联名居所也会受牵连吗？
这就要先了解破产在法律上的定义与概念，对此执业律师刘健辉表示，破产是指当一个人实在没有能力偿还拖欠债务，即资不抵债（insolvency）时，债务人（拖欠债务者）和债权人（被拖欠债务者）便可向高等法院提出申请，在法律上宣告债务人为“破产人士”。
一旦被高等法院宣判破产，那债务人的全部资产都必须按照程序和比例，公平分给债权人作为还债；换言之，破产人士名下的银行账户和产业等资产都会被冻结。
银行可拍卖50%权益
因此只要一方被宣判破产，其名下的产业都会被冻结，包括联名购买的产业。
法律上，因该产业已抵押给银行，所以身为债权人的银行，亦会根据房屋贷款合同的条款“终止贷款”，并以连带责任原则要求另一方联名者清还所有房贷。
但若你也是贷款人之一，只要你有继续缴付银行贷款和月供，加上银行不反对的情况下，那你的联名产业就不会被银行拍卖；虽然在法律上，银行的确有权力拍卖该产业的50%权益给第三方。
2方案取回产权
那身为联名者的你能取回产权吗？能！
你可通过以下两种方案，将丈夫持有产业的一半产权转移到自己名下。
第一、签署一份新的买卖合约（Sales and Purchase Agreement）。
此方法需通过报穷局，同时也必须以市场价格购买那一半产权。
第二、等银行拍卖相关产业的当天，出席拍卖会将房子购买回来。
此方法就无须报穷局的同意或批准，一旦你在拍卖会成功买到了该房子，那你就可通过缴付拍卖价格而转让产权。