报道:张永麒
MM2H代理公司
面临新担保金压力
马来西亚第二家园全国顾问协会总会长刘荣发说，近期将致函文化、艺术及旅游部长要求会面，讲述第二家园计划（MM2H）代理人的一些问题，希望政府能放宽最新宣布的一些条款。
“最近宣布的（MM2H）条款对我们造成不便，虽然保证金降低了，但是，却将房产捆绑起来，以及代理须重新申请执照，把营运资本从5万令吉提高至20万令吉。”
刘荣发接受《南洋商报》访问说，20多年以来，第二家园是没有捆绑房产的，但最新宣布却附带置业条件。
他说，虽然申请者定期存款门槛降到15万美元（约70万令吉），但必须要购买价值至少60万令吉或以上的房产。
在吉隆坡一带，外国人买房的最低门槛最低是100万令吉或以上。
“如果是70万存款但不捆绑房产的话，我个人觉得还是比较有吸引力的，因为毕竟东南亚很多国家有类似MM2H计划。
“现在你必须要买100万令吉或以上的房产，然后再加上70万令吉的存款，那么就需要准备至少170万令吉了，之前只是100万令吉存款。”
盼见张庆信
刘荣发指出，买房是因人而异的，有些人会先选择租房，等到确认这个地方适合自己后，在考虑购房。这样做的结果是，购房的程序可能会比较慢。
“目前也不清楚具体如何操作，我们希望能跟旅游部长拿督斯里张庆信见面，以更了解他对MM2H的想法。”
重新申请执照需20万担保
新政策太为难代理
在新政策下，所有执照逾期的代理须按照更新版的规定和条件，重新向部门申请，对此，刘荣发直说，非常不方便。
他说，MM2H代理公司的营运资本从5万令吉提高至20万令吉，这个目前来讲还算是合情合理。
“但是要代理公司提交20万令吉给银行作为担保金，其实对业者有点为难，因为毕竟这几年代理也不容易，MM2H自2020年7月冻结，代理们都是啃老很多个月，即使2022年又重新落实，但申请人数不尽理想。”
刘荣发指出，去年12月又冻结（计划），代理们手上资金并不多，要拿出一笔20万令吉的担保金并不容易。
他赞同政府说要监督整个行业，不能因为一些害群之马，就抹杀所有业者多年来的付出。”