拍卖房产的潜在风险与解决方案
拍卖房产不能进房子视察，怎么知道内部状况？假如是公寓或围篱社区没有房产代理带领，我们怎么视察周围的环境？
根据金融机构拍卖产业的“销售规矩和条例”，金融机构是不会交付空屋（vacant possession）给成功投标者的。假如有关拍卖产业仍有业主或租户，成功投标者必须亲自和业主或租户讨论如何配合。
如果住客不愿合作，并抱着敌意态度，投标者最好通过法庭申请庭令驱赶住客。假如他们的态度友善，有可能配合，你会有现成的租户，并准备一份新的租赁协议。如果你打算与家人自住，以人情的角度来考量，或许你可以考虑给租客为期60天的时间来迁出有关产业。
你可以通过以下管道了解有关产业：
·与邻居或管理公司闲谈，探听空置房产的屋内情况；
·有一些金融机构拍卖的产业可能空置一段时间了，或业主仍居住的。若有意投标，通常只能在产业外面观看，无法入屋观看和检查，有时有关房产的状况未必让人满意。
假如有关拍卖产业已空置，不妨从窗口或其它管道了解屋内情况。你也可以尝试与邻居、管理公司闲谈，以探听有关房产空置多久、上一任屋主或住客的居住背景。如果无法观看屋内情况，你必须做好最坏的心理准备。
你可以联络有关拍卖师或通过你委任的房产经纪提供有关前业主拖欠的服务费、管理费、维修费、门牌税、地税、其他费及有关拖欠的数额，一般都会收侦查费用。
每一位投资者都有对产业价值不同的观点和目的，欢迎到我们专为所有对拍卖房地产业有兴趣的投资者或拍卖产业销售代理员所设置的拍卖资讯互联网www.auctionguru.com.my寻索最新的拍卖产业资讯和最佳的产业投资。从我们的网站，你也可以了解房子的差价与市价。
拍卖资讯
Regalia Service Apartment
◆银行：CIMB BANK BERHAD
◆拍卖日期：30/05/2024
◆地契：永久
◆产业类型：服务式公寓
◆建筑面积：624平方尺
◆地址：Unit No. C-12-01, Regalia Service Apartment Block C, Jalan Anjung Putra, Off Jalan Sultan Ismail, 50250 Kuala Lumpur.
拍卖底价：RM 352,800
Villa Wangsamas Condominium
◆银行：AFFIN ISLAMIC BANK BERHAD
◆拍卖日期：26/06/2024
◆地契：永久
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：1,270平方尺
◆地址：Unit No. E-16-02, Villa Wangsamas Condominium, Jalan Seri Wangsa 2, Wangsa Maju, 53300 Kuala Lumpur.
拍卖底价：RM 450,000
Changkat View Condominium
◆银行：HONG LEONG ISLAMIC BANK BHD
◆拍卖日期：31/07/2024
◆地契：永久
◆建筑面积：1,098平方尺
◆产业类型：公寓
◆地址：Unit No. C-11-01, Aras 11, Block C, Changkat View Condominium, No. 18, Jalan Dutamas Raya, 51200 K Lumpur.
拍卖底价：RM 450,000
231TR Service Suite
◆银行：AMBANK ISLAMIC BERHAD
◆拍卖日期：30/5/2024
◆地契：永久
◆产业类型：服务式公寓
◆建筑面积：549平方尺
◆地址：Unit No. 19-02, 231TR Service Suite, Jalan Tun Razak,
50400 Kuala Lumpur.
拍卖底价：RM 459,000
PV 20 Platinum Lake Condominum
◆银行：ALLIANCE ISLAMIC BANK BERHAD
◆拍卖日期：27/06/2024
◆地契：租赁
◆产业类型：公寓
◆建筑面积：1,464平方尺
◆地址： Unit No. B-9-15, PV 20, Platinum Lake Condominum, No. 5, Jalan Usahawan 2, Off Jalan Genting Klang, Setapak, 53200 Kuala Lumpur.
拍卖底价：RM 500,000
Parkview Service Apartment
◆银行：CIMB BANK BERHAD
◆拍卖日期：01/07/2024
◆地契：永久
◆建筑面积：1,090平方尺
◆产业类型：服务式公寓
◆地址：Unit No. 9-2, Parkview Service Apartment, No. 5, Changkat Perak, Off Lorong Perak, 50250 K Lumpur.
拍卖底价：RM 578,000
Z Residence
◆银行：UNITED OVERSEAS BANK (M) BHD
◆拍卖日期：26/06/2024
◆地契：永久
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：1,410平方尺
◆地址：Unit No. D-05-07, Z Residence, No. 5, Jalan Jalil Perwira 2, Bukit Jalil, 58200 K Lumpur.
拍卖底价：RM 603,000
J.Dupion Residence
◆银行：MBSB BANK BERHAD
◆拍卖日期：02/07/2024
◆地契：租赁
◆建筑面积：1,119平方尺
◆产业类型：服务式公寓
◆地址：Unit No. B-10-02, Apartment Servis J.Dupion, No. 1, Jalan Sembilang, Taman Tenaga, 56000 Kuala Lumpur.
拍卖底价：RM 648,000
La Grande Kiara
◆银行：OCBC BANK (M) BERHAD
◆拍卖日期：24/06/2024
◆地契：永久
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：1,991平方尺
◆地址：Unit No. No. A-12-2, Block A, La Grande Kiara, No. 11, Jalan Duta Kiara, Mont’ Kiara, 50480 KL.
拍卖底价：RM 689,000
Fraser Place
◆银行：AMBANK (M) BERHAD
◆拍卖日期：27/06/2024
◆地契：永久
◆产业类型：服务式公寓
◆建筑面积：614平方尺
◆地址：Unit NoB-26-10, Block B, Fraser Place, Jalan Perak, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价：RM 750,000
Richmond Kiara 3 Condominium
◆银行：UNITED OVERSEAS BANK (M) BHD
◆拍卖日期：28/05/2024
◆地契：永久
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：2,422平方尺
◆地址：Unit 7-3A, 17th Floor, Pangsapuri Richmond Kiara 3, Jalan Kiara 3, Mont’ Kiara, 51200 Kuala Lumpur.
拍卖底价：RM 802,000
Suasana Bangsar Condominium
◆银行：UNITED OVERSEAS BANK (M) BHD
◆拍卖日期：19/06/2024
◆地契：永久
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：1,862平方尺
◆地址：Unit No. 15-8, Suasana Bangsar, No. 1 Lorong Kaloi, Bangsar, 59100 Kuala Lumpur.
拍卖底价：RM 1,013,000
Northpoint Tower B, Mid Valley City
◆银行：OCBC AL-AMIN BANK BERHAD
◆拍卖日期：20/06/2024
◆地契：租赁
◆产业类型：服务式公寓
◆建筑面积：1,820平方尺
◆地址：Unit No. B-18-08, Tower B, Northpoint, Mid Valley City, No. 1, Medan Syed Putra Utara, 59200 Kuala Lumpur.
拍卖底价：RM 1,233,000
Inwood Residences
◆银行：MBSB BANK BERHAD
◆拍卖日期：04/06/2024
◆地契：租赁 ◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：1,668平方尺
◆地址：Unit No. 07-6, Inwood Residences, Residensi Pantai Sentral, No. 6 Jln Pantai Murni 7, Pantai Sentral, 59200 KLumpur.
拍卖底价：RM 1,300,000
The Pearl @ KLCC
◆银行：Bank Of China (M) Berhad
◆拍卖日期：30/05/2024
◆地契：租赁
◆建筑面积：3,109平方尺
◆产业类型：公寓
◆地址：Unit No. A-36-03, 36, The Pearl @ KLCC, Jalan Stonor, 50450 KL.
拍卖底价：RM 1,800,000
Ampersand @ Kia Peng Condominium
◆银行：UNITED OVERSEAS BANK (M) BHD
◆拍卖日期：01/07/2024
◆地契：租赁
◆产业类型：公寓
◆建筑面积：3,186平方尺
◆地址：Unit No. B-02-02, Ampersand @ Kia Peng, No. 25, Jalan Kia Peng, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价：RM 2,450,000