Categories趋势
抄底大潮席卷上海、北京
在经济放缓和商业地产供应高企压低价格后，中国遭受重创的商业房产市场，预计今年将吸引更多抄底的买家。
这是高力国际的观点，该公司表示，中国一些大城市甲级办公楼的价格，相对于疫情前的历史高点调整了30%左右。
高力国际资本市场及投资服务部副董事总经理顾立宇表示：“成交价格折让幅度趋深后，抄底的潮流正在大宗交易领域兴起。”
上海、北京甲级办公楼曾经受到全球房地产基金的追捧，比纽约和伦敦的甲级办公楼更具吸引力。
即使在最近几年，它们基本上也能避开压垮全球同行的挑战，例如利率上升和混合式工作安排。
但随着中国的经济前景和供应过剩对该行业造成压力，机构投资者一直在出售这类资产。
这加剧了该国房地产行业的悲观情绪，该行业一直在设法应对自2021年起笼罩住宅市场前所未有的放缓。
房地产价值下降
高力的数据显示，中国两大城市北京和上海的甲级办公楼，上季度资本化率约为5%，为十多年来的最高水准。资本化率的上升，通常预示着房地产价值的下降。
顾立宇说：“目前是买方市场。”