碧桂园债务压顶
森林城市何去何从？
中国发展商碧桂园因债务危机加剧，导致其位于柔佛州的大型综合发展项目——森林城市陷入停滞不前的状态，有消息指项目已由大马合资方接管。
《金融时报》报道称，尽管碧桂园仍持有森林城市项目最大股份，不过该集团面临更广泛的财务挑战。
该报指，一位知情人士透露，大马合资方对“空旷荒凉”的开发项目感到失望与担忧。
公司记录显示，碧桂园持有该项目60%的股份，而剩余40%则由Esplanade Danga 88私人有限公司持有，而国家元首苏丹依布拉欣陛下则持有后者64%股份，间接在项目中拥有约25%的权益。
对于接管传闻，国家王宫并未回应《金融时报》的询问。
不过，另有两位知情人士也透露，尽管股权结构未变，今年1月在5年轮值制下成为国家元首的柔州苏丹，已积极介入项目，通过其顾问团队与联邦及州政府商讨森林城市的重新定位策略。
“其中，大马商人兼陛下顾问团成员达英马列是项目方向建议的关键认为。”
报道称，根据文件，达英马列不仅持有Esplanade Danga 88的股份，还在碧桂园太平洋景（CGPV）私人有限公司担任董事。
值得注意的是，碧桂园太平洋景在2022年录得了3亿4200万令吉的税后亏损，而2023年财务数据尚未公开。
面对碧桂园的债务危机，大马政府试图将森林城市转变为商业区，并计划将其纳入与新加坡之间的经济特区，此举干得到了苏丹陛下的公开支持。柔新经济特区预计在9月签署全面协议。
此外，报道引述一名官员谈话称，部分政府机构办公室也有望在今年内迁入森林城市。首相拿督斯里安华去年更是宣布，将森林城市指定为金融特区，提供税务减免等优惠政策，旨在吸引更多投资与人才。
销售状态难核实
报道指，森林城市的销售状态难以核实。碧桂园和媒体报道中的说法不一，有的称项目仅完成15%，有的称过去两年内已售出70%的单位。
《金融时报》记者近期走访时称，当地更像一座鬼城。
碧桂园曾被视为中国房地产市场的稳定参与者，但截至2022年底负债2000亿美元，去年10月在离岸债务支付上违约，今年面临在香港的清盘申请。目前已延期至7月底进行重组。
碧桂园的声明反驳称森林城市为“鬼城”，并表示项目管理权近期没有变化。
目前1万名居民中有一半以上通勤至新加坡。