政策扶持下
是否能“起死回生”？
碧桂园债务重组，计划在6个月内，以5000万美元（约2亿2038万令吉或3.62亿人民币），脱售森林城市60%股权给碧桂园大股东杨惠妍家族。
森林城市当初的总投资额超过2500亿人民币（约1500亿令吉）。
大马是通过Esplanade Danga 88持有森林城市的40%股权，当中国家元首苏丹依布拉欣陛下持有Esplanade Danga 88的64%股权，其余36%股权则由柔佛人民基础建设集团（KPRJ）持有。
中国攸克地产日前在专栏中透露，森林城市母公司——碧桂园正考虑剥离该境外资产。
一度是亚洲首富
碧桂园为香港上市公司。现年43岁的杨惠妍目前是碧桂园董事会主席，她也是该集团创办人杨国强的次女，曾一度是亚洲首富。
这份债务重组方案沟通近两年时间，碧桂园向债权人解释剥离森林城市时表示，后者还需要大额投资，但集团目前无法再为其提供支持。
根据初步拟定方案，碧桂园间接持有的Country Garden Pacificview私人有限公司（下称碧桂园金海景）60%股权将被剥离，以5000万美元交易价转让给控股股东杨惠妍家族。
碧桂园金海景持有森林城市项目，后者是该集团最重要的海外项目之一，投资和建设规模庞大。
按照原有计划，碧桂园将填海建造4座人工岛，总面积达30平方公里，预计用20至30年开发，可容纳70万人居住。
这笔交易是杨惠妍家族为碧桂园化债增信工作的一部分，前者为碧桂园提供约11亿美元贷款，碧桂园则需在境外债务重组完成的6个月内，以森林城市抵债。
攸克地产说，此交易尚未完成，目前碧桂园还在与境外债权人商讨，拟定森林城市价值权条款，让债权人有权分享未来收益，具体细节需待条款商定后才能确定。
划入柔新特区价值诱人
2016年森林城市开盘销售额达219亿人民币（约131亿令吉），九成客户来自中国。
此后因中国外汇管制、大马政局变化及冠病疫情影响，销售不复当年勇，碧桂园也逐渐陷入债务泥潭，使该项目一度被冠上“鬼城”称谓。
不过，去年下半年，森林城市完成第一个人工岛建设及2万多套房屋，已有人入住和商铺投运，由于被政府划入柔新经济特区，免税店吸引许多人购置商品。
因此，它之于碧桂园仍是有价值的资产。
根据2024年年报数据，碧桂园总借贷规模2535亿人民币，资产负债率81.4%，现金总额229亿人民币，未来12个月内，约有1374亿人民币银行及其他借款到期。
根据境外债务重组最新进展，该集团希望以现金要约、强制可转债、分期票据组合等方式，重组总额约141亿美元债务。