7年亏损2亿
最终被债主接手
自“铺王”邓成波离世后，邓氏家族几乎全方位沽售其旗下各个范畴的物业，包括其观塘全幢酒店，最近也以18.7亿港元（约10亿5310万令吉）沽出，比2022年叫价31亿港元（约17亿4539万令吉），锐减了12.3亿港元（约6亿9241万令吉）或39.7%。
综合香港媒体报道，由邓成波家族持有的观塘悦品海景酒店（前称“观塘丽东酒店”）成功易手，18.7亿港元的成交价，低于2017年22.48亿港元（约12亿6602万令吉）的购入价，帐面亏蚀约3.78亿港元（约2亿1287万令吉），物业价值在7年内下跌约16.8%。
据称在2022年公开放售时，因未能成功成交，于是便在2023年底降价至22.20亿港元（约12亿4675万令吉），但仍无买家接手；最终，物业在去年9月透过仲量联行进行标售，方以18.7亿港元的价格，由南洋商业银行接收，成为新买家。
债主接手成“新业主”
报道称，南洋商业银行在交易中是扮演债主角色，事因邓成波家族于2017年购入该酒店时，曾将其抵押给南洋商业银行进行借贷，但具体金额未公开。
此次交易或反映银行以债务清偿的方式接收该物业，因此将有可能再推出酒店放售。
这座观塘悦品海景酒店，位于观塘伟业街163号，于2007年落成，楼高32层，占地约1万9050平方呎，总楼面面积达23.53万平方呎，共设有598间客房。
而它原由恒地持有，邓成波家族于2017年2月买入后便改名，并在疫情期间用作隔离酒店。
另有3项物业遭放售
另一方面，邓成波家族亦另有3项物业沦为银主盘，并由测量师行放售，合共估值约1.38亿港元（约7754万令吉）。
世邦魏理仕表示，获银主委托放售3项物业，分别为太子汝州街3号全幢、浅水湾丽景道36号丽景园（3座）高层连车位，以及筲箕湾阿公岩村里民兴工业大厦3楼全层。
当中以丽景园（3座）高层单位估值8000万港元（约4496万令吉），实用面积约2576方呎，外望浅水湾泳滩海景，属屋苑罕有大单位放盘。