“儿童友好型”公寓
成香饽饽
在房地产市场的两极化趋势下，专为母亲和儿童设计的公寓正逐渐成为韩国新兴热点。
分析显示，30至40多岁的购房主力群体在选择住房时，往往更加关注居住环境，尤其是母亲们对于孩子成长空间的考虑起到了重要作用。
据当地房地产行业消息，今年1月正式开售的全州市“The Shop Laviond”公寓项目吸引了超过2万人申请，平均竞争率高达26.09:1，成为当地最受欢迎的楼盘。该项目通过引入儿童活动室等社区设施，大幅提升了家庭生活便利性，受到了母婴群体的高度关注。
此外，去年9月在京畿道果川市推出的“Prestige Xi”公寓，以“无车地面小区”设计提升了安全性，并专门打造儿童教育社区，最终以58:1的竞争率售罄。
部分住宅项目在住户入口处设置了大型玄关收纳区，可有效存放婴儿车、自行车、季节用品和体育器材。
例如，DL E&C推出的“e舒适世界东滩Park Honors”专为年轻育儿家庭设计，为有幼儿的夫妇提供了更便捷的生活空间。
业内人士认为，未来“母婴友好型公寓”的趋势将持续增长，因为政府正在不断扩大针对有子女家庭的购房优惠政策。
例如，多子女家庭的购房特供标准已从“三孩”放宽至“二孩”，新婚夫妇特供中新生儿（2岁以下子女）优先购房比例也从20%提高至35%。
近日，东部建设将在蔚山南区新亭洞推出的“文殊路Centreville Eduryche”，其周边配套设施完善，吸引众多家庭关注。
与此同时，乐天建设计划在大田东区高洞推出“大田乐天城堡The First”，打造儿童活动室、幼儿园等教育特色社区。
此外，DL E&C即将在天安市业成洞推出“e舒适世界圣城湖公园”，引入C2 House设计和儿童休息区。
而由现代产业开发、现代建设及浦项制铁合作打造的仁川“City OCL 7园区”，也计划配备儿童专属设施，以满足育儿家庭的需求。
业内专家表示，随着政府扩大“新生儿特例贷款”收入条件（夫妻合计年收入标准提高至2.5亿韩元），越来越多的家庭将考虑利用这些政策购房。
因此，未来购房者在选择住宅时，将更倾向于优先考虑育儿环境、安全设施和教育资源，以满足家庭长期居住需求。