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一键查房东！
为防范全租诈骗事件频传，韩国国土交通部最近正式扩大实施“租赁人信息查询制度”。
租客在签订全租合约前，可先确认出租人是否为多住宅所有者，以及其是否曾因不归还押金而由韩国住宅城市保证公社（HUG）代偿。
这项制度意在提升租房安全性，让租客在决策前掌握更多资讯。
根据新规定，租客只需在表达合约意愿后，由合法中介机构出具确认书，即可前往HUG分公司查询相关资讯。
6月23日起，该服务也将开放于“安心全租”App进行线上申请。在与房东直接签约时，也能通过App由房东本人展示租赁记录。
尽管制度看似进步，专家普遍认为此举“难以从根本上杜绝诈骗”。
大韩建设政策研究院研究员李恩亨指出，虽然公开房东的背景资料有助于提升透明度，但这仍只是“多项防骗机制中的一环”，无法完全遏制诈骗发生。
KB国民银行房地产专家朴元甲则提醒，即便房东拥有多套房产，租客仍难掌握房产当前是否已有其他优先租户，或是否为转租。
他建议，应从高风险住宅开始实施“安心交易制度”，优先保障信息弱势群体。
韩国资产管理研究院院长高钟完更直言，此类“片面措施”效果有限。
他呼吁提升中介公司在租赁法方面的专业性，并建议引入“租房押金托管制度”（Escrow），同时建立模范中介认证与合同审查清单，以系统性方式保护租客权益。