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法律专家：张玮真律师
VALERIE CHONG & CO
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问：
张律師您好，
在1970年代，我的父母购买了一栋大楼内的两个单位，但截至2023年，发展商仍未提供分层地契，只有一份总地契上面是发展商的名字。
如今，我的父母已经去世，我已成为遗产管理人（LA），门牌税也已转到了新山市政局（MBJB）以我的名义登记。现在，我应该采取哪些措施来保护我的权益？
是否可以使用冻结令（Caveat）？有人说在没有地契的情况下，使用caveat可以保护个人的权益，这是否正确？请提供建议，谢谢。
Jonghaw
答：
你好，
建议你通知发展商你是遗产管理人， 尤其务必通过书函通知。
如果发展商已倒闭，你可以联络公司清算人（liquidator）。
你可以使用冻结令，但这不是长远的解决方案。总地契（ Master Title） 如果有冻结令，也会影响分层地契的过程。
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