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物管专家：张惟越
物业管理人
佳得楼宇管理有限公司
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问：
您好，我是屋主，在把公寓单位租出去前，只跟租户签了1年合约，在合约中已注明由租户支付排污费（Indah Water），但1年后租户却长期不支付，请问我应该怎么做？物业管理处可否帮忙处理？
张先生。
答：
张先生，您好！
这是属于租约内容的纠纷课题，既然租约已清楚注明“支付排污费是租户的责任”，当租户拒绝缴付时便属于毁约行为，您是可按照租约里的毁约条款执行业主的权力。
由于此纠纷不属于共有空间，所以不属于管理处可管理的权限范围，而须雇用房地产经纪来协调；若协调不成功，无法达成共识，那就得聘请合格的房产律师采取法律行动了。
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