美国富豪最爱投资沙漠城市
有“新纽约”之称的迪拜，以低税收和稳定的政经环境吸引各国投资客。其中最火热的投资标的之一，就是房地产市场，连美国富豪都将自己位于纽约的房产和公司出售，转而投资迪拜。
对想要拥有豪宅的买家来说，迪拜可说是提供极具吸引力的投资机会。
相较于伦敦、纽约等其他国际大城市，迪拜高级住宅每平方英尺的价格较为亲民；另外，投资者还可以享有免除资本利得税、租金收入税，以及财产税等优惠政策。
即使是受到自然灾害如洪水的影响，迪拜的房地产市场依然展现惊人的韧性，奢华房地产的需求仍持续增长。
当地企业管理顾问公司ValuStrat的数据显示，2024年第二季，迪拜的高级别墅价格就较去年成长约38%，创下历史新高，连一般公寓的价格，也有相似的涨幅。
短期内市场继续保持活跃
光是2024上半年，国营开发商阿玛尔地产公司(Emaar Properties)就缴出81亿美元的销售成绩单，超越去年同期的52亿美元，显示市场的强劲需求。
一些分析师指出，这种破纪录的成长能持续多久仍是问题，如果需求无法跟上，过多的房屋供应最终可能会拖慢市场成长。
标普全球(S&P Global)分析师莱斯科娃（Tatjana Lescova）指出，大量新建的住宅将在未来几年内交付，这可能会对市场造成供应过剩的压力。
“不过，目前市场仍在稳定消化这些新增的供给，买家的需求也依然旺盛，迪拜的房地产市场，预计在短期内继续保持活跃。”
印英中富豪也争相投资
迪拜的繁荣和快速发展，也吸引大量美国富豪入主，并将迪拜视为他们的新家园。
《今日美国》提到，一位资深的房地产投资者和经纪人强森（Alexander Johnson），在美国和迪拜的房地产市场都拥有丰富的经验。
在纽约拥有15处房产后，他决定将美国的房地产和公司出售，并将资金重新投资到迪拜，创立亚历山大约翰逊集团（Alexander Johnson Group）。
强森表示，与美国由杠杆和信用驱动的房地产市场不同，迪拜的房地产交易超过七成都是现金交易，投资者可免受抵押贷款的利率波动，以及经济衰退的影响。
此外，迪拜的低犯罪率、稳定的政府和安全环境，也成为富豪们寻求财富保值和高质量生活的理想目的地。
“像布莱德彼特（Brad Pitt）和特朗普（Donald Trump）这样的美国名人，也在迪拜拥有大量房地产。不只美国人，包括印度人、英国人和中国人，都争相投资迪拜的房地产。”