法官称行为带有欺骗性
地产经纪理应受谴责
最近在加拿大卑诗省出现了一起引人瞩目的房产交易诉讼，最高法院的判决引发争议。
综合媒体报道，几年前一名华裔地产经纪艾伦胡（Alan Hu），通过暗箱操作购买了客户想要的一套房产，并获利逾120万加元（约376万令吉）。
卑诗最高法院法官艾米法兰西斯表示，这位华裔地产经纪的行为带有欺骗性，明显已经偏离了普通的行为标准，理应受到谴责，因此裁定他须将巨额利润全交出！
客户为中国移民
法庭判决显示，现年逾60岁的锺培华是一名定居加拿大的中国移民，经济条件一般。
他在2017年向胡姓地产经纪寻求帮助，希望卖掉自己位于大温南素里的房产，并购买另一套房子。
当时锺培华与卖家签订了一份合同，以210万加元（约658万令吉）的价格购买新房产。
之所以要卖掉南素里的房产，是因为他获得了银行的抵押贷款批准，以支付购房费用，条件是必须支付73万5000加元（约230万令吉）首付。
胡姓经纪玩花招
在锺培华看来，只要顺利卖掉自住的房子，首付就没问题。
但事情并没有他想象的顺利，因未能按时完成旧房的出售，所以他决定寻求“过桥贷款”，并在等待房产出售的同时，使用他目前的房产作为下一套房产的首付。
而就在他努力找钱凑首付的时候，胡姓经纪却玩起了花招。
表面上看是胡姓经纪帮锺培华与卖家谈判，将购房价格压至205万加元（约642万令吉），背地里却将锺培华的购房意向透露给了一位正在拉斯维加斯度假的女性友人，并介绍她与另一名地产经纪合作，让她出面接盘这套房产。
净赚了逾376万
胡姓经纪的女性友人，最终以近210万加元的价格成功拿下房子，并在合同中附加了一项条款，即保留买方将合同转让给第三方的权利。
仅两周之后，女性友人便在锺培华毫不知情下将房产转让给他，甚至从女性友人的地产经纪那里收取了约1万9000加元（约5万9521令吉）的介绍费！
而胡姓经纪再于2021年将这套房产以335万加元（约1049万令吉）高价出售，净赚逾120万加元。交易曝光后，锺培华便怒将胡姓经纪告上法庭。
须归还所得利润
在民事诉讼期间，胡姓经纪辩称锺培华“没遭受任何损失”，因为那时候的他根本买不起新的房子。
对此法官并不认同，她表示锺培华愿意承担过桥融资的风险，说明他具购买能力，而胡姓经纪称自己“是在好友买房两周后才萌生购买意图”的说法也站不住脚，显然是早已制定了周密计划，以确保房子能落入自己手中，因此裁定胡姓经纪必须归还所得利润及介绍费。
不过，此案的具体金额尚未确定，因胡姓经纪与好友之间仍有尚未解决的诉讼。
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