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2021年07月5日
美国房市狂烧，
次贷风暴会否卷土重来？
近来美国大量资金涌进房地产市场，当地房价不断冲高，美联储虽在6月在货币政策会议上依然维持每个月购债1200亿美元（约4982.4亿令吉）的规模，但不少官员已经出面警告投资者“收手”。
美国财政部和美联储在冠病疫情爆发后联手救市，将利率维持在极低水平，市场挹注极度宽裕的资金量，大部分都涌入房地产市场。
波士顿联储银行总裁埃里克·罗森格伦（Eric Rosengren）日前指出，通胀回归2%目标非常重要，希望房市不要过度繁荣。
“由于美国与全球房市曾经发生过暴起暴落的情况，这是伤害金融稳定的根源。虽然我并不认为美国房市会崩盘，但必须密切注意该市场现象。”
圣路易斯联储银行总裁詹姆斯布拉德（James Bullard）也认同看法，认为美联储必须关注房市状况；达拉斯联储银行总裁罗伯特·卡普兰（Robert Kaplan）强调，美联储停止购入不动产抵押贷款证券（MBS）事不宜迟。
目前，美联储每月仍购入400亿美元（1660亿令吉）的MBS，虽然该行已经暗示开始讨论收紧货币政策，但外界担忧还没动手，危机就已经爆发了。
Bleakley咨询集团投资总监彼得·布克瓦（Peter Boockvar）就认为，美联储此举是在房市火上浇油；奥巴马政府时期的首席经济顾问警告，Fed此举无疑是在房市上提油救火；欧巴马政府的首席经济顾问杰森弗曼（Jason Furman）也警告，在房价暴涨之际，美联储不该再替民众压低房贷利率。
资料来源：中时新闻网