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2023年06月16日
大马会得益吗？
新加坡的降温措施奏效导致外国买家减少进场，但对整体交易的影响很小，因为95%买家仍然是新加坡公民和永久居民。
新加坡4月底实施的新一轮房地产降温措施或已奏效，预估数据显示，外国买家5月购买的新私宅数量环比锐减超过一半。
不过，分析师认为，私宅整体交易量仍然持续上升，显示楼市依旧火热，新加坡人是推动市场需求的关键。同时，新加坡对外国买家的吸引力依然不减，高净值人士和家族理财办公室仍然视新加坡为投资避风港。
根据市区重建局房地产资讯系统（URA Realis）整理的最新数据显示，截至5月29日的记录，外国买家5月份购买33个非有地新私宅单位，环比锐减52%，是自去年11月以来最低纪录。
若以整体交易量来看，外国买家交易在5月仅占3.3%，显著低于前一个月的8.1%，是自去年1月以来最低纪录。
数据显示，外国买家在5月购买的33个新私宅单位来自16个不同项目，其中铂尔曼阁（Pullman Residences）和青麓尚居（The Reserve Residences）算是比较受欢迎的项目，各卖出五个单位。其余14个项目售出的单位介于一至三个。
青麓尚居是继博盛苑（Blossoms by the Park）和双悦园（The Continuum）之后，自降温措施实行以来第三个登场的新项目，它由远东机构（Far East Organization）和香港信和集团（Sino Group）共同发展。
项目发展商发言人披露，五名外国买家都来自美国。通过自由贸易协定，美国公民能够享有与新加坡人同等的ABSD待遇。
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