汇丰地产贷款违约
飙升6倍
今年上半年，总部位于英国伦敦的汇丰银行（HSBC）在中国香港违约的商业房地产贷款敞口激增近6倍，超过30亿美元，突显了汇丰因香港地产市场低迷而面临的风险。
香港是汇丰最大的商业地产贷款市场，占其敞口的45%，而英国仅占18%。
根据汇丰今年上半年的财务报告，截至6月30日，汇丰对香港客户的商业地产贷款“信用减值”高达32亿美元（约135亿令吉），而6个月前仅为5.76亿美元（约24.22亿令吉）。
作为金融中心的香港，多年来坐拥世界上最昂贵的房地产市场之一，违约率的飙升表明香港商业地产的低迷已开始对银行造成冲击。
商业地产顾问公司戴德梁行（Cushman & Wakefield）的数据显示，自 2020 年以来，香港主要写字楼的租金已下跌超过 35%。
惠誉北亚银行评级主管大卫·黄表示，虽然银行在中国大陆地产市场的敞口数年来一直承受着压力，但现在的焦点正在转向香港。
“与香港的相比，我们更愿意说银行对中国商业地产敞口的情况已有了至少可划界的评估……我认为我们还没有看到（香港的）底线。”
截至6月，汇丰银行的全球商业地产贷款总额为790亿美元（约3322亿令吉）。其中，32亿美元的“信用减值”贷款占汇丰在香港商业地产贷款总额的9%。
另，汇丰银行的数据显示，截至6月，香港地带已占据汇丰的全部信贷受损商业地产贷款总额的45%，高于6个月前的13%。
艾桥智（Georges Elhedery）于9月任职汇丰的行政总裁，他在8月初担任首席财务官时曾在与分析师的电话会议上表示，尽管“大量”贷款被归类为信用减值，但“所有贷款都在履约”。
不过，汇丰今年上半年财务报告中却表示，“某些借款人寻求延期付款，以应对偿债能力方面的挑战”。
汇丰本周告诉英媒《金融时报》，“很多”借款人仍在支付利息。汇丰发言人拒绝提供关于有多少借款人正在支付利息的数字，也拒绝就艾桥智的评论提供更多细节。