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贸易战引爆购房潮
富人加速资产重配
在股市起伏不定、经济前景动荡之际，美国千万美元以上的豪宅市场却逆势升温。
根据《财星》（Fortune）报道，据最新房地产数据，加州、纽约与佛州的超高价住宅销售明显成长，反映高资产族群在动荡市况中转向房地产作为避风港。
尤其自前美国总统特朗普启动对中贸易战后，市场震荡加剧，不少富裕人士纷纷加码购买豪宅。
加州洛杉矶郡在今年2月1日至5月1日间的千万美元以上房产交易达160笔，年增29%，其中比佛利山庄更激增33%。纽约曼哈顿成长21%、佛州迈阿密大都会区暴涨48%、棕榈滩则高达50%。
相较之下，美国整体房市却持续低迷。3月全美现有住宅年化销售仅402万户，月减5.9%，创下新低，原因包括房贷利率高企与房价过高导致买气下滑。
《华尔街日报》指出，面对通胀与股市波动，富人普遍认为房地产稳定性较高。一位纽约企业家甚至一次购入4套曼哈顿公寓，直言股市风险过高，不如转向不动产保值。
全美房仲协会首席经济学家劳伦斯云恩也表示，不动产财富已创历史新高
“房贷违约率仍处低点，因此不少人把房地产视为避险工具，类似于黄金。”
黄金热潮同样不容忽视。今年以来金价已涨逾20%，3年来更翻倍。根据盖洛普最新调查，37%的美国人认为房地产是最好的长期投资，其次为黄金（23%），而股票则跌至16%。
尽管如此，部分投资者仍拥抱股市。像投资大师巴菲特就强调他仍偏好股票，认为房地产交易过于繁琐。
“等你发现房地产出问题时，才知道你不只在和股东打交道。”
在资金寻找避风港的时代，美国豪宅与黄金市场或将继续成为富人资产配置的焦点。