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月租才是王道！
韩国租房市场正上演一场“月租革命”！
今年前两个月，全国新签订租赁交易中，月租比例首次突破60%，达到61.4%。短短4年，这一比例一路飙升，从2021年的41.7%跃升至如今的水平，越来越多的租客和房东正抛弃传统押金制，转向更灵活的月租模式。
从区域来看，非首都圈的月租比例增长更为显著。今年1月至2月，首都圈月租占比60.2%，较去年增长3.1个百分点；非首都圈则达到63.5%，增幅达5.4个百分点。
其中，首尔的月租占比最高，达到65.2%。
从住宅类型来看，非公寓住宅的月租比例增幅尤为明显。今年1月至2月，全国公寓月租比例为44.2%，较去年上升2个百分点，而非公寓住宅的月租比例达76.3%，同比增加5.6个百分点。
业内专家分析，这一趋势受多重因素推动。近年来，租房诈骗案件频发，导致居民避险意识增强，同时地方房地产市场低迷，使得房东更倾向于月租模式。
友利银行房地产研究室室长咸永镇（译音）表示，受利率下降和租房诈骗案件影响，一些房东降低了押金占房价的比重，以确保押金返还的可行性，另一些房东则直接改为月租制。
在房地产市场整体疲软的背景下，房价停滞促使房东调整策略，以提高收益，减少押金或直接转为月租模式。
此外，基准利率和存款利率的下降，也进一步推动了房东对月租的偏好。
咸永镇指出：“若经济放缓导致利率进一步下降，韩国租房市场向月租模式转变的趋势可能会更加明显。”