平均9天就能卖出
成交价还比叫价高
一波接一波的AI浪潮，给各行各业都带来了深远的影响，而房地产业也不例外。
最近就有新闻报道指出AI研发公司的爆炸式成长，带动了矽谷的豪宅市场；以圣克拉拉郡（Santa Clara）为例，价格500万美元（约2348万令吉）或以上的豪宅，在4月份的销售便可见大增趋势。
此外，美国房地产公司Compass亦指出，目前的房价中位数更已经逼近180万美元（约845万令吉）；据雅虎财经（Yahoo！Finance）报道，当地房仲及分析家都将这波房地产牛市归因于科技公司，而最可观的就要属AI产业了。
房价与高科技业高度连动
Compass旧金山湾区的首席市场分析员柏德烈克莱儿（Patrick Carlisle）表示，股市市值大增，特别是那斯达克指数（.IXIC），这一点对旧金山湾区特别重要，因当地有好多的高科技业；当他们瞧见全家财富飞跃式成长得如此快，信心增加了，买房的钱自然也会增加。
其实对旧金山来说，高科技引领市场荣枯一点也不陌生，硅谷房地产总是与科技产业同起落，正如加州大学伯克利分校哈斯商学院（Haas School of Business）的退休教授肯罗森（Ken Rosen）也说：“房价与高科技业高度连动”。
据资料显示：
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旧金山房地产市场的繁荣，始于1995至2000年的“互联网泡沫（dot-com bubble）”；
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而在金融海啸后，社群媒体的兴起，再为旧金山湾区带来了巨大财富；
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此外，包括微软、谷歌、Meta与苹果挂牌的那斯达克指数，从2010至2020年间上升了约260%，而在这10年之间就有7年的房价都是以2位数成长，中位数超过了160万美元（约751万令吉）。
1天能有近40组人来看房
今年截至目前，当地房仲已目睹豪宅需求量上升。
Compass圣克拉拉郡分公司副总裁戴夫沃尔什（Dave Walsh）更指出，一旦有豪宅上市，1天有将近40组人来看房是稀松平常的事；他更预计该公司在下周结束时，较高端或刚上市的新屋大多都会签约售出。
此外，圣克拉拉郡的房屋上架期中位数为9天，比起全国中位数的35天要短了近1个月。
美国在线房地产经纪公司Redfin则指出，有近8成购屋者的成交价比叫价来得高。
Compass在5月发布的报告指出，售价超过500万美元的房子，已由1年前的19户增至34户。
其湾区资深房仲西亚格拉夫凯德斯（Sia Glafkides）甚至透露，一些本在市场未售出达数个月的豪宅，从今年开始都被快速买走了，而买主都是科技产业的人士，因在他们手上有很多的股票可以套现。
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