问：

您好，我打算与妻子联名买屋子，以她的名字向银行贷款，买卖协议上则是联名，以便从公积金提款支付买房相关的费用。但是，我之前曾向信贷咨询与债务管理机构（AKPK）求助，请问会不会影响贷款申请？

李先生

答：

李先生，恭喜你买新家！

你知道吗？若要提取公积金户头的存款来支付房屋相关的款项，不一定要共同拥有那个产业，因为公积金局是允许会员提款来支付伴侣的购屋款项。

如果你想要提取公积金存款来帮助太太支付产业贷款，需要提供一般所需要的文件，以及结婚证书。可以到公积金局的网站查询所需要的所有文件。

如果贷款不是联名的，您的财务状况将不会影响到妻子的贷款。

无论如何，我们奉劝您和太太，现在要增加任何负债之前，考虑好目前的财务状况。

最重要的问题就是，除了现有的债务，你们两人是否还有能力支付房屋贷款。

其中一个简单的衡量方法，就是确保你的偿债比率（DSR）低于30%至40%。简单来说，就是花在偿还贷款的开销，应该要少过2人总收入的30%至40%。

祝你购屋顺利！

 

申请期间若换工作
或影响银行贷款结果

问：您好，我目前正在换工作，请问这会不会影响我的银行贷款申请？

答：这个问题，取决于您的贷款申请去到哪一个阶段，若中途更换工作，是有可能会影响到你的贷款申请。

无论如何，如果银行进行了精密审核，比如打电话给雇主确定你的工作之后，你才更换工作，应该就不会影响申请结果。

为什么银行会介意你更换工作？从银行的角度来看，新的工作并不算是一份有保障的工作，因为有在试用期内被终止聘约的可能。若这事情发生，就会失去收入，影响到你偿还贷款的能力。

如果情况允许，最好就是获得银行贷款批准之后才换工，因为在申请贷款的时候换工，会被银行视为一种风险。