最后20秒
才是真正的竞拍
5月13日上午，阿里法拍平台上竞拍的一套广东佛山房产掀起高潮，在结束竞拍的20秒之前，新买家突然出价，法拍不得不进入“延时出价”阶段。这场法拍吸引了超过3万2000人围观，报名提醒人数超过1100人，最终历经35轮出价、33次延时才成交，使这项法拍登上平台佛山住宅人气榜、围观榜榜首。
综合中国媒体报道，这场法拍原定时间是从5月12日早上10时开始，直到13日早上10时结束。根据当地拍卖规则，在拍卖结束前，每最后5分钟若有竞买人出价，就自动延时5分钟。房子最后于13日早上10时47分成交，涨价超过20万人民币（约11万9432令吉）。
这套位于佛山怡翠玫瑰园、建筑面积150.24平方米的住宅，连带地下停车位一起拍卖。原业主是已伏法的大毒枭李俊鹏。房子以起拍价约129万1396人民币（约77万961令吉）上线，每次加价6000人民币（约3582令吉），参与竞拍的买家需要先交上25万人民币（约14万9239令吉）保证金。
法拍开始之后，直到12日晚上才陆续有3人报名，代号U8171买家于晚上10时12分首先出价。直到13日早上，报名买家增至6人。一直到晚上9时59分39秒，即原定拍卖结束前约20秒，有个新买家突然出价，当场掀起竞拍高潮，并进入后续的延时时段。
过程中，陆续有不同买家出价，拍卖结束时间不得不往后推迟。最终历经了整整35轮出价、33次延时后，代号I4131的买家在10时47分，成功以约149万5396人民币（约89万382令吉）拍得房子，比起拍价高出约20万4000人民币（约12万1457令吉）成交。买家I4131累计出价16次，最后在激烈的博弈中拍得房子。
律师：原业主身份特殊
若转售应主动告知新买家
尽管原业主是因重大毒品罪而被执行死刑的李俊鹏，但这一背景并未阻止买家入场。
房地产业界人士透露，该小区目前的市场成交均价约为每平方米1万3000人民币（约7735令吉），地下车位价格约11万人民币（约6万5451令吉）。这套住宅最终折合每平方米仅9970人民币（约5930令吉），32平方米的车位几乎是“白送”的，买家可说是低价买入。
业内人士指出，这间法拍单位的原业主虽是死刑犯，但屋内从未发生凶杀、自杀等事件，并不属于“凶宅”。如果买方以后要转售房子，并没有强制规定要透露原业主身份。
不过，佛山宝慧律师事务所律师蔺存宝提醒，尽管这类法拍房不属于“凶宅”范畴（未涉及非正常死亡），但原业主的身份特殊，若未来买方转售，应如实告知下一位买家。“毒贩住所”的标签虽属于心理因素，但可能被认为是影响交易决策的重要信息，一旦新买家从其他管道得知这些被隐瞒的信息，有权利向法庭申请解除合约和索赔。
买方还需承担不少额外费用。根据法院公告，截至2025年3月，该单位已拖欠水电、物业等费用，累计超过5200人民币（约3094令吉），未来还需缴清天然气、有线电视等欠款。法院不负责偿还这些费用，若买家先行垫付，可依法追偿。
此外，法院有腾空房子的义务，若目前上有人居住，买方可以向执行法院提出腾空房子的申请。