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市场租金趋稳
租户更能负担
居外IQI报告最新数据显示，今年首季大马平均租金下降1.6%至2020令吉，低于去年第四季的2052令吉，为过去一年中首次下跌。
该集团联合创办人兼总执行长卡希夫安萨里表示，大多数市场领域的平均租金出现下降或保持稳定，这对租房者来说是好消息，有助于改善租房可负担性。
他日前发文告说，对于许多家庭而言，生活成本的压力可能正在缓解。
高端市场表现最佳
尽管首季租金有所下降，但与去年首季相比，租金仍上涨5.2%。至于高端租金市场表现最佳，平均租金为5300令吉，与前一季几乎持平，要进入前10%的租金行列，最低门槛是3400令吉。
根据该报告，虽然全国租金略有下滑，但雪隆区主要城市的租金呈涨跌不一局面。
吉隆坡平均租金按季上涨1.9%，达2901令吉，远高于全国平均水平，按年增长也领跑全国，达6%，高于全国的5.2%。
隆反弹雪州却下跌
报告说，受益于强大的经济引擎，吉隆坡在此前两季表现疲软后的强劲反弹，凸显该城市仍是全国最强劲的租赁市场；反观雪兰莪，平均租金按季下降0.9%，按年跌3.1%。
“房屋租赁指数追踪租金价格的长期变化趋势，也反映此差异。吉隆坡（82.1）和雪兰莪（88.7）的指数值都远高于全国平均的75.1，表明尽管短期内存在波动，这些地区的租金长期来看增长更快。”
报告指出，租金不仅趋于稳定，而且在不同细分市场之间出现分化。
“租赁市场表现为区域经济实力的领先指标，吉隆坡的增长反映了就业机会的增加和外资的流入。
“这为投资者创造机会，由于高端租金较为坚挺，前10%的市场几乎没有波动，说明高端房源需求依然强劲。”
有鉴于此，该集团建议有能力的投资者，可选择投资高端房产。