华润在香港商场
也大手笔扫货中
香港超级豪宅市场日渐升温之际，中国央企华润集团（China Resources）趁着势头再度出手，放售山顶道40号的5幢独立洋房，每平方尺开价逾10万港元（约5.66万令吉），整体物业估值超过20亿港元（约11.32亿令吉），是近期市场上罕见的大型放售项目。
综合媒体报道，这批洋房属高端低密度住宅，每幢实用面积介于3781至4123平方尺，总实用面积约2万零92平方尺。所有洋房均设有私人天台、前后花园及两个独立车位，配置奢华，是山顶区极具吸引力的高端物业。
按每平方尺超过10万港元（约5.66万令吉）的意向价计算，每幢售价预期介于3.78亿至4.12亿港元（约2.14亿至2.33亿令吉）之间，部分单位更连现有租约出售。惟华润并未设定必须整批出售的条件，买家亦可按需求选购其中一幢或多幢。由于物业定位高端，现阶段并不安排开放参观。
资料显示，这批洋房于2004年完成重建后，一直由华润持有并作出租用途，由旗下管理公司华润隆地负责物业管理。
其中两幢面积为4123平方尺的洋房在2023年分别以月租30万港元（约16.98万）及41万港元（约23.21万令吉）出租，单位尺租接近每平方尺100港元（约56.63令吉），反映租赁需求稳定，投资回报具吸引力。
整座物业地盘面积约3万8772平方尺，最高可建总楼面1万9386平方尺，具备一定重建及发展潜力。今次华润有意将租赁物业转为出售，料将吸引高净值投资者及家族基金关注。
除了住宅项目，华润近年在香港商业地产的布局同样频繁。华润隆地在去年大手笔购入多项优质商业物业，先以3.1亿港元（约1.75亿令吉）收购葵芳汇的地面及1至3楼商铺，7月又以5.4亿港元（约3.05亿令吉）购入将军澳塘傲的基座商场及公共停车场。12月，再斥资10.35亿港元（约5.86亿令吉）收购香港房屋协会旗下长沙湾“喜”系列商场与土瓜湾欣荣花园的商用部分，全年总投资额达18.85亿港元（约10.67亿令吉）。
华润旗下公司，尤其是华润隆地，近年来在香港的动作频频，显见其在香港房地产市场的投资策略正迈向多元化并积极扩展。