新加坡店屋
价格直追纽约
店屋（shophouse）可说是新加坡最富有南洋特色的老建筑了。
这些在英国殖民时期建造的成排双层或三层小屋，巧妙融合了缤纷鲜艳的色彩、独特鲜明的风格和传统的文化气息，在繁忙的街道旁形成一道诱人的美景，因此也成了旅客拍照打卡的景点之一。
近年来，新加坡凭借出色的区位和政策优势，吸引了众多的富豪和企业家等前来，争相抢购这些极具历史价值的“店屋”设立家族办公室和品牌门店等，导致其价格高于新冠疫情前，甚至可媲美纽约第五大道（Fifth Avenue）豪宅！
国外企业家争购新加坡店屋
店屋是综合居住与商业功能的建筑，早年的新加坡商人们一般会在底层经营生意，将上层作为与家人一起生活的空间。
而新加坡的店屋设计在早期较偏极简主义，后期才大胆使用色彩绚丽的瓷砖，并巧妙吸纳中式、马来式和欧式建筑元素。
然而，当新加坡在1965年独立之后，许多店屋便被夷为平地以修建高楼，如今约残存6700处被列为保护建筑的店屋，部分的闲置店屋则被改为办公或住宅用途。
而在近年来较受关注的投资就有：
- 2021年美国对冲基金桥水（Bridgewater Associates）的创办人雷达里奥（Ray Dalio）的家族办公室，以约2550万新币（约8883万令吉）的价格，在客纳街（Club Street）购买了两座店屋。
- 2023年美国知名轻奢品牌Coach特别选址在恭锡路（Keong Saik Road）的店屋开了一家独特的概念店，里面还有品牌的全球首家Coach Cafe，因此成为人们的热议话题。
- 2023年 一位中国投资者斥资8000万新元（约2.78亿令吉），在驳船码头买下了一排六栋店屋，成为今年最大笔的交易。
- 2024年：阿里巴巴联合创始人马云的妻子，即已取得新加坡公民身份的张瑛，近期也以约4500万至5000万新币（约1亿5675万至1亿7417万令吉）买下了达士敦路（Duxton Road）的三栋相邻店屋。
每平方尺的售价竟高达2万！
据星岛网报道，自新加坡店屋成了各类投资者的热门选择后，近年来的售价和租金都可见持续上涨的迹象。
10年前在新加坡可以300万至400万新币（约1045万至1393万令吉）的价格购买一栋店屋；但在新冠疫情期间，作为防御性资产类别，店屋的需求急剧上升，价格也升至1500万至2000万新币（约5224万至6965万令吉）。
而据地产经纪透露，市中心的店屋每平方尺售5000至6000新币（约1万7414至2万0896令吉），有些更高达8000新币（约2万7862令吉），与法国奢侈品集团开云（Kering）早前在纽约市第五大道，以9.63亿美元（约45亿令吉）买下约11万5000平方英尺的商业楼交易价不相上下。
此外，据莱坊（Knight Frank）的数据显示，新加坡商业店屋在2021年的销售额达到了19亿新币（约66亿令吉）的历史新高，虽然2023年以数量计是有所下降，但仍高于新冠疫情前的水平；而这些店屋的新业主想要吸引的是顶级租户，譬如奢侈品牌、精品酒店和米其林星级餐厅等。