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政策不确定
购屋者观望情绪升温
美国春季传统房地产旺季今年却意外遇冷，尤其在佛罗里达州，许多高价海景房陆续挂牌急售，成为市场关注焦点。
专家指出，房市降温并非全面崩盘，而更可能是一场“市场修正”，疫情后过热的房价正逐渐回归理性。
根据在线房地产经纪公司Redfin经济专家的分析，不确定的政策环境、房贷利率波动以及金融市场动荡正在削弱购屋者信心。
他直言：“唯一确定的，就是没有任何确定性。”尤其是中高价位房产交易量骤降，显示高端市场受到冲击最深。
以佛州蓬塔戈尔达（Punta Gorda）为例，这座曾因远距工作风潮而房价飙涨的小城，如今正经历库存暴增。
数据平台ResiClub显示，当地待售房屋库存较2019年同期激增89%，已被列为全美房价下修风险最高地区之一。
尽管不少屋主急售，分析人士强调，这次与2008年金融危机不同，更像是供需重新平衡所致。
“全国来看，美国整体房屋库存仍较疫情前低约20%，显示市场降温集中在特定区域，并未构成全国性崩盘风险。”