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租金回报率高
适合资产配置
2024年香港楼市“撤辣”，推动房市回温，全年成交量同比上升，被潜在投资者，尤其是中国客户认同，香港物业目前的价格处于低位水平，租金回报率较高，适合进行资产配置。
“证券时报网”报道，近日，香港特区政府土地注册处通报，去年全年整体楼宇买卖合约登记量（包括住宅、车位及工商铺物业等），达6万7979宗，较2023年同期增长17.1%，创近3年新高。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，受益于港府全面撤销辣招、放宽按揭、救市措施及减息周期等因素，市场气氛转好，刺激成交增加。
一手私人住宅方面，2024年成交宗数及金额大幅上升57.8%及58.9%，达到1万6861宗及2082.2亿港元（约1205.29亿令吉），显示发展商减价促销新盘策略奏效。二手私人住宅成交宗数也上升13.8%至3万3794宗，但总金额微跌3.5%至2423.1亿港元（约1402.72亿令吉），反映买家恢复入市意愿，但房价持续下调。
不过，中原城市领先指数CCL显示，香港2024年楼价累计下跌6.53%，但在租金方面，2024年11月中原城市租金指数CRI最新报123.22点，继续处于逾5年的高位，重新站上2019年9月水平，预计全年涨幅超过5%。
2024年2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政预算案时，宣布撤销所有楼市“辣招”，即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
去年10月中旬，香港特区行政长官李家超发表施政报告，在楼市推出多项重磅措施，包括放宽住宅贷款、允许投资移民购入住宅物业等，旨在进一步提振香港楼市，引来市场积极反映。
展望2025年，在一系列利好政策带动下，香港楼市成交量和楼价均有望持续攀升。