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单身族对空间需求较小
推动小宅热潮
随着房价上涨，不少小资族选择缩小购屋坪数。在台湾，因着桃园产业园区的职缺增加，吸引不少青年及“桃漂族”迁居，带动了小宅的需求，尤其是单身族群对空间需求较小，推动了15坪以下小宅的热潮。
台湾房屋集团趋势中心执行长指出，过去因贷款条件较差，小坪数（15坪以下）住宅常被视为投资型小套房，买气有限。
据台湾内政部不动产资讯平台的最新数据，桃园各坪数住宅交易量变化，2024年交易量大宗仍集中在15至25坪，占前三季交易的三成。
不过，若和10年前同期相比，15坪以下的小坪数产品，买气升温的情况最明显。10年间量增幅度达29.4%，桃园房屋坪数从2015年的32.7坪，缩减到31.9坪，缩水1.8坪。
此外，35至45坪的中坪数住宅也呈现增温趋势，增幅达24.1%。这类产品主要受到“育儿族”与“脱北族”的支持，因为桃园的房价较双北低，使得双北家庭能以相同预算购入更大坪数的住宅。
这些住宅通常为三房或可改为四房，符合家庭需求，且总价大多低于豪宅贷款上限，进一步促使购买意愿。
桃园市15坪以下的小宅主要分布在桃园区、A7重划区与青埔高铁特区等地，因为交通便利，成为外来就业人口的热门区域。
35至45坪的住宅则集中在中路、小桧溪及经国等新兴重划区，总价约1500至1700万台币（约204万至232万令吉），相较于双北的换屋压力较轻，也因而使家庭客舍弃双北的“老小贵”，迁居桃园住进“新大俗”社区。