独家报道：林秀芳
销售及服务税（SST）扩张措施或存“百密一疏”，其中租赁服务税恐成引发物价上涨忧患！
第二财政部长拿督斯里阿米尔韩查昨日宣布审查与扩大销售及服务税征税范围，一般认为这措施的针对性强，尤其销售税主要针对奢侈品及高价商品，同时列入的6大服务领域也设有执行门槛。
然而，经济及税务专家指出，8%租赁服务税或导致业者营运成本上涨。虽然应税门槛设在年租赁收入50万令吉以上，看似不会对一般民众带来影响，惟有关数额一般上涵盖部分工商业租户，尤其是大型商场业主的租金收入通常远超该数额。
专家向《南洋商报》说，一旦商场必须执行租赁服务税，旗下店面租户势必受到影响；而租金上涨最终推高营运成本，店主也肯定会转嫁由消费者承担。
“除非租户能通过申报证明自己属于中小企业而获得豁免，否则该税项最终可能会成为物价上涨的导火线。”
另外，根据丰隆投行报告，政府扩大销售及服务税征收范围，产业投资信托基金（REIT）业务也受影响，随着服务税纳入考量，未来业主与承租方在决定“买或租”时，税务成本或将成为新的考量因素。
扩大征税打击工商租户
业者不吸纳成本必涨价
尽管当局已设下多项豁免条件，包括不涉及住宅、书籍、融资及国外有形资产的租赁服务，以及商对商（B2B）或集团内部的租赁交易、中小企业年收入不达50万令吉者豁免，另有12个月的合同缓冲期，但仍难免对部分商家构成冲击。
中总社会经济研究中心执行董事李兴裕坦言，租赁服务税会对工商租户带来一定的影响。一旦税务推高营运成本，业者自然会权衡是自行吸纳，还是将其转嫁消费者。
“这还取决于供需关系，如果服务税导致租金上升，可能促使业主涨价，也可能促使业主考虑吸纳成本或调降租金，以维持稳定的租借率。”
物价或水涨船高
税务专家拿督孔令龙则说，一旦商场需执行租赁服务税，旗下店面租户肯定受影响，转嫁给消费者不在话下。
他说，除非租户能通过申报证明自己属于中小企业而获得豁免，否则相关税项可能会让物价“水涨船高”。
落实方式应审慎
大马中小企业公会总会长陈棋雄相信，租赁服务税对中型和大型企业的冲击更大，最终或成为推高物价、间接波及小市民的触发点，因此希望政府重新审视这税项的落实方式。
“不过，政府也设下豁免条款，我们相信年销售额低于50万令吉的中小企业将不会受到相关税项的影响。”
他强调，税务政策往往牵一发而动全身，受影响租户的租赁服务税成本最终由谁承担，非常值得政府深入考量。鉴于此，当局在执行上应更为审慎，以免对整体市场造成不利影响。