2023年01月3日
隐瞒重大事实，
合同撤销中介费也没了
中国湖南省岳阳华容县一名买家在购买二手房时却发现该房子里曾有人离世，但中介却知情不报，法官责令中介返还购房定金及中介费。
根据《华声在线》报道，买家岳阳人李某和谢某夫妇，在发现自己购买的二手屋有人刚屋内过世不久，并向中介提出退房，岂料遭到拒绝后，直接将中介起诉到法院。最终，岳阳华容县人民法院审结了这起房屋买卖合同纠纷，针对隐瞒重大事实的房屋买卖合同，法院判决予以撤销，并责令返还购房定金及中介费。
由于是对夫妇是生意人，在告知某房屋经纪公司想要购置二手房时，曾叮嘱忌讳购买的房屋内发生过有人死亡或者其他不吉利的事情，然而该公司按照两人的要求筛选多套房屋，在实地参观后，夫妇对地理位置都不太满意。
这时，房屋经纪公司的员工刘某提出自己的丈夫蔡某有一套房屋正好满足二人对于房屋地理位置的要求，目前也在该房屋经纪公司挂牌拟出售。夫妇二人实地看房后，确定了购买意向，并与蔡某签订了房屋买卖合同，支付了2万元购房定金以及1.5万元中介服务费用。
在夫妇俩人还在沉浸购房的喜悦当中，却偶然得知，蔡某的父亲在合同签订前不久就在屋内死亡。夫妇俩人无法接受此事，要求中介解除合同，岂知无论是中介公司或蔡某都咬定屋内无人过世，并且就算解除房屋买卖合同也不退还已收取的费用。
在法院查明之下，认为蔡某在其父亲去世后不久，就将该房屋在房屋经纪公司挂牌出售。李某、谢某夫妇二人与蔡某签订房屋买卖合同后，曾向蔡某的妻子刘某求证该事实，刘某予以否认，说明蔡某有意在隐瞒房屋内曾有人死亡的事实。
法院认定蔡某在签订房屋买卖合同时使用欺诈手段，隐瞒重大事实，使对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为，合同属于可撤销情形，且蔡某在庭审中也同意将合同予以撤销。
因此，法院对李某、谢某夫妇二人要求撤销与蔡某签订的房屋买卖合同的诉求予以支持，并判决蔡某返还2万元购房定金并支付利息损失，判决房屋经纪公司返还已收取的1.5万元中介服务费。