Categories趋势
香港豪宅市场乱了
近年来可见不少中国富豪因资金问题低价出售香港房产，这在一定程度上将对香港豪宅价格构成冲击。
要说近期最广为人知的事件，必属中国房地产公司，即恒大集团的主席许家印了，他在香港太平山顶布力径持有3栋豪宅，自2022年底起陆续遭银行接管后，其中一栋于今年5月以4亿7000万港元（约2亿7885万令吉）出售，较1年前的估值大幅下跌了近50%。
而最近则传闻中联石化（现称延长石油国际）的前主席许智明持有的香港房产，早前也因资金问题被银行接管，并于近日由银行以低价出售。
香港有近300个“银主盘”
综合中国媒体报道，从2007至2011年间，许智明在九龙高级住宅凯旋门购买了6套房产，其中一套用作自住的被装潢得金碧辉煌，因此被区内的房地产仲介形容为“皇宫屋”。
据称许智明曾在2021年出售上述房产，连同停车位的标价为13亿港元（约7亿7090万令吉），直到今天2月，其中的5套已经降价至7亿港元（约4亿1513万令吉），但仍找不到买家。
而这类房产，最终都将因资金问题被银行接收，沦为因无法还贷被银行接管的“银主盘”，并在近日被银行全数以5亿港元（约2亿9650万令吉）出售，较之前的标价低了29%。
报道更指出，香港现有的“银主盘”有接近300个，属于高水平，因此不少银行都在减价求售，但却无法得知中国富豪在这其中占了多少%。