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2024年03月19日
如何应对业主嫌贵不愿支付工程费用？
装修是一项大工程，前期准备更是需要爬许多资料，甚至货比三家，再和不听的装修公司商讨，以选出最好的一家。
千万别想着友人介绍，准没问题就口头答应，让装修工程先开展，后续的一切留待之后详谈。这样做，有可能会得不偿失！
一家主要业务涵盖私人装修工程和发展商工程的承包商，就是通过一名相熟的朋友介绍，尽管该餐厅赶着开张求直接开工再谈价钱，还是不设想过多就决定承接了这家餐厅的装修工程。
在开工后的3天，承包商才了解到整个工程的需求，然而报价单被嫌贵而遭到该餐厅业主拒绝。经过协商后，业主同意承包商停工但嫌价格高昂拒绝缴付工程费。
承包商手足无措，想着是否能在没有书写合约的情况下，入禀法庭向有关业主提出诉讼。其实，法律上，的确成人口头协议也是一份具有约束力的协议。
简而言之，根据上述的事件来举例，承包商必须证明对方有给予清楚的开工指示，如果可以证明这一点，那么这项诉讼基础就是毁约了或违反合约。
而一旦获得证明，就说明可以索取赔偿。
而有关的损失，有数个计算方法，如：根据合约赔偿、工作程度和市场价值（Quantum Meruit）等。
而Quantum Meruit一词，意指“服务的合力价格或应该得到的金额”，即说，这一个“用于计算赔偿数额的一个方式和标准”的法律概念。
另外，法律是不允许一方在没有给予对方报酬的情况下而获得利益；或利用导致另外一方牺牲而从中获利。这种从中得到好处的方法在法律上是不合法、不公正的。在马来西亚，法律这称这行为是“不当得利”（Unjust Enrichment）。
不过在这里， 还是要规劝大家，上述类似情况在我国不是第一次发生，因此真心劝勉众人在开工前，双方还是需要坐下来，先把价钱谈好，避免不必要的纠纷。