2023年10月6日
现在房企需要的是流动性支持
作为全球第二大经济体的中国，其经济发展走势对于周边国家乃至全世界各国都产生相当大的牵连。
而当中，这几年的中国房地产界不断发生重磅事件，复苏期是否遥遥无期？或是短期内就可有迹可循？
根据前中国央行顾问兼经济学家李稻葵指出，中国房地产市场可能需要一年才能复苏。
但复苏的情况胥视各城市发展而定，中国大型城市的房产销售应会在未来4至6个月内恢复增长，但小城市则需6个月至1年的时间方能复苏。
李稻葵促官方发放贷款
李稻葵指出，一些开放商在三、四线城市拥有大量项目，因而财务状况在未来6个月内无法改善，而商业银行增加贷款对于阻止风险盲眼极为重要，因此须制定政策增加银行贷款。
所以根据彭博社报道，李稻葵敦促官方采取更多措施，向开发商发放贷款，以防止违约风险蔓延，同时亦建议，建立机制增加银行对地产商的贷款。
“一种可能性是，由央行或国家金融监督管理总局与中国六家最大的商业银行组成一个委员会，然后联合发放贷款。”
他估计，地产商需1000亿元人民币（约645亿令吉）应对当前的困境。
他亦估计，央行可能在年底前再次降息，但不会出现多次或大幅度降息，因银行利润率已处于低位。
他认为，中国经济和金融体系的主要问题是贷款需求不足，比起降息，更有效的是出台刺激消费和住房需求的政策。
李稻葵曾在2010年至2012年担任中国人民银行顾问，现为清华大学中国经济思想与实践研究院院长。
中国经济复苏乏力，房产销售不振，让碧桂园、恒大等多家房地产公司深陷财务危机，影响了市场信心。同时由于金融压力，银行一直在限制对房地产行业的贷款。
彭博根据中国国家统计局的数据计算，继今年初短暂复苏后，房地产开发贷款4月以来持续下降，8月更同比下降25%。
李稻葵说，当房屋销售恢复时，银行贷款会恢复，但现在房企需要的是流动性的支持，这种支持并意味着所有地产开发商都应活下来，而是为了缓解市场的恐慌、防止违约蔓延。
房地产危机也在向其他相关行业蔓延。提供室内外装饰和设计服务的上市公司爱得威建设，因无力偿还债务，已于星期一（9月25日）晚向深圳法院申请破产。