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2021年08月14日
不算不知道，
一算吓一跳。
中国人口已经超过14亿，但现在国内的住房，却能给34亿人居住。
而央行的数据显示，到2019年，中国城镇居民的住房拥有率是96%，当中还有超过30%的家庭拥有2套住房，有逾10%则拥有3套房。平均而言，每个家庭拥有1.5套房。
中国华夏日报报道，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的报告显示，中国城镇地区住房空置率是21.4%，商品房空置数量和其它住房空置数量相加，2018年中国整体的空置房屋数量可能至少有1.3亿套。
2019年的一场论坛上潘石屹也提到过，全国空置房屋至少有1.3亿套。
从国际标准来看，空置率在5-10%是合理区间，10%-20%是危险区间，超过20%视为严重挤压，这也会影响信贷资源。
供应过多 房价却不降
该国目前的房屋空置率目前应是最高水平，超过许多国家。从整体上来看，中国虽然不缺住房，但却存在严重的结构性失衡。
照理来说，供应过剩应该会压抑房价，但中国房价也没有走软的趋势，由此可见供需已经不是主因，炒房才是最大原因。
这也是为何中国近期严格调控。市场猜测，空置税就是下一步。
市场上早有征收空置税的呼声，但一直未有落实，因为在界定空置房屋、空置税的税基、如何防止弃房断供等问题，都有待解决。