中国4800万套已售住宅未完工

未完工住宅暴增，
中国楼市未来堪忧

根据彭博行业研究的报告，中国至少有4800万套已售住宅尚未完工，这表明国内房地产危机不会很快得到解决。

分析师克里斯蒂黄和莫妮卡施（译音）写道，这个数字（高于德国2021年的住房存量总量）对开发商的收入构成直接威胁，因为人们可能会开始摒弃预售期房，转而购买现房或二手房。

分析师称，从2000年到今年上半年售出的住宅面积，比竣工面积多了84亿平方米，约占累计总量的38%。

2015年至2023年，未完工比率从2015年以前的均值17%飙升至47%。

中国购房者的偏好正在发生根本性转变，二手房销售面积去年首次超过了新房。

根据彭博行业研究的报告，上半年住宅完工量合新房销量的27%，而2021年全年这一比例为10%。