北京二手房成交价陷百万降幅

北京房地产震荡！

华夏时报报道，北京的房市如今已经站在买家这边。

“人家开口就是要往下降（人民币）100万元，然后再接着谈价格。”

近期的成交结果也显示，北京二手房成交价比挂牌价低人民币100万人民币甚至200万人民币已是常事。

面对房价崩跌，外界认为，北京房价原本就高，目前价格下调实属正常，直降百万可能只是个案。

一段时间以来，中国民众深陷在“房地产到底好不好”、“现在会是买房的时机吗”的迷雾中。

相较于官媒频繁提及房市将见底、销售回温等正面讯息，中国社交平台反而出现“拔草北京楼市”言论，认为房地产现在“不行了”。

报道指出， 6月底万科星园成交一套157平方公尺的三房格局物件，成交价为人民币1328万（约868万令吉）。但10月底，同样户型的房源成交价则是跌到了人民币1080万元（约706万令吉），短短四月内就跌去人民币200余万元（约131万令吉）。

麦田房产表示，相较于10月，11月北京二手房挂牌价（麦田覆盖楼盘）和上月相比下降0.3%，二手房的议价空间和上月相比也有所扩大；11月北京二手房议价空间和上月相比扩大了0.5个百分点，议价空间达到年内最高。

北京市住建委最新发布数据显示，11月北京二手房的网签量为1万2545套，较上期上涨17.89%，年增16.7%。和10月相比，北京二手房成交量有所回升。

不过，北京商报引述业内人士说法指出，受到“十一”假期影响，部分二手房网签延后，导致11月网签数据略有“虚胖”，“量增价跌”才是当前北京二手房最真实的写照。

面对房价持续下跌，目前市场反应不一。有准备购屋的民众如今改为观望，认为买家市场可能来临，随著市场调整，房价还有进一步下跌空间；卖家则担忧，房价下跌恐导致他们陷入“负资产”的困境。

新闻来源：世界新闻网