Categories趋势
2023年08月24日
北京办公楼空置率
成“下一颗雷”?
中国经济复甦放缓，一线城市办公楼空置率加剧，北京第二季空置率上升至18.3%，创下近13年新高，租金倒退至2012年水平。
财经网引用第一太平戴维斯、高力国际、仲量联行等机构数据指出，北京次季办公楼的淨吸纳量为5.3万平方米，租户不断流失，平均月租为每平方米人民币316元（约202令吉），按月下滑1.5%。
一名行业资深经理人向财经网透露，今年北京出租市场很艰难，每月只有两三组客户，几乎都是降价成交。
作为北京高新科技企业集中地的中关村，办公楼空置率达到16.9%，写下近10年高位，平均租金跌幅更大，按季下跌了7.6%。
住在附近的居民钱雨晨透露，2020年前后，中关村附近的办公楼到晚上9时依旧灯火通明，打车软件上至少要排队20分钟。而现在，几乎再没有整片亮起灯光的大楼。
仲量联行华北区研究部负责人米阳比喻说：“疫情三年，办公楼市场也生了一场病，本以为今年第二季可康复再跑马拉松，但走到小区门口发现身体还是不舒服，只能打道回府。”
但他提到，北京的抗跌其实已比其他地方好，其余一线城市也同样面对出租困境，上海、广州、深圳上半年的甲级办公楼空置率，分别升至18.6%、18%及24.5%。