2024年02月26日
股市飙涨，房价止跌！
在政策持续支持下，中国经济滑坡开始出现一些积极信号。
股市方面，上证综指周五收复3000点整数关口，沪深300指数亦迈向九连涨；数据方面，中国1月份新建商品住宅和二手房价格按月跌幅均有所收窄，这是10个月来首次出现改善迹象。
国家统计局周五发布数据，1月份70个大中城市新建商品住宅销售价格按月下降0.37%，12月份则是下降0.45%。二手房市场也有所改善，价格按月跌0.68%，跌幅较前月收窄。
中国政府在加大力度支持房地产市场，楼市持续滑坡拖累了经济增长。上个月中国恒大被香港法院颁布清盘令，成为楼市三年下行期的标志性事件。
中国建立了房地产融资协调机制，要求银行对“白名单”项目给予融资支持。据官方媒体本周报道，各类银行已对中国房地产“白名单”项目审批贷款至少1240亿人民币（约5925亿令吉）。
支持房地产融资
碧桂园、融创中国等资金紧张的开发商表示，公司多个住宅项目已纳入白名单。中国还要求地方政府加强工作统筹，更加精准支持房地产项目合理融资需求。
此外，中国央行公布的5年期以上贷款市场报价（LPR）利率本月下调25个基点，降幅超出市场预期并创LPR史上最大单次降幅，彰显房地产市场正在获得更多金融支持。更多城市由此可降低最低房贷利率，在房价下跌时吸引购房者入手。
上证综指站上3000点
与此同时，中国监管部门持续释放呵护资本市场信号，正带动A股市场情绪进一步修复。
上证综指今日上涨0.55%之后，闭市报在3004.88点，年内首次站上3000点，并迈向去年12月以来新高；沪深300指数有望追平自2018年1月以来的连涨纪录。港股也普遍上涨，恒生指数迈向四日连涨，恒生中国企业指数盘中涨幅一度接近1.3%。
春节假期前，中国在股市连续重挫的背景下，意外更换证监会主席，显示出稳定资本市场的强烈意愿。春节长假后，中国央行下调LPR、证监会加强对量化交易的监管并多方加强与市场沟通，使节前市场的乐观情绪得以持续。
此外彭博周三援引知情人士报道称，中国证监会已限制部分机构投资者在早盘开盘和下午收盘半小时内净卖出股票。证监会对此回应称近日沪深证券交易所依规对个别机构的异常交易行为采取了监管措施，不是限制卖出。
促进民营经济发展
宏观层面，中国再度释放对民营企业的支持信号。据央视周三报道中国开始起草促进民营经济发展的法案。在颇受市场关注的人工智能方面，国资委提出推动央企发展人工智能，加快建设智能算力中心；中国工信部呼吁大力推进5G、人工智能的创新应用。
摩根史丹利分析师劳拉王（译音）等在报告中指出，由于市场支持措施的加强和积极的春节假期数据等，A股投资者的情绪得到改善，不过持续的通胀放缓担忧和盈利削减压力，可能会使得市场维持区间波动。
对于港股，中泰国际称中国央行开年以来持续释放宽货币政策信号，叠加证监会针对沽空、量化交易的限制，政策预期会继续支撑港股表现，但市场反转形成持续性升势的关键在于积极的财政政策，即将于3月5日召开的两会将是市场关注的重点。
在市场回温之际，截至周四中国股市融资余额已四日连涨，追平去年11月以来的连升，融券余额徘徊在2020年7月以来低位附近。