2023年10月18日
新加坡最具魅力的不动产市场
彭博报道，塞贝斯蒂安苏（译音，Sebestian Soh）将近十年前就萌生买店屋的想法。这种联排建筑一般有两三层楼，有独特的新加坡老式风格。
他在伦敦读完大学后回到新加坡，在他眼里这种店屋如同有魔法一般。
“除了店屋，新加坡什么都是新事务，所以在某种程度上，这些都是艺术品，每家店屋底蕴各有不同，外观也自有特色，”Soh表示。
“这些是我们永远无法再创造的。”
因为要用家里的钱来投资，他得征得父亲的同意。父亲是位经验丰富的房地产开发商，最初对投资店屋不以为然。
他研究了四年房地产市场，最终2018年父亲同意让他放手一搏。从那时起，Soh用家里的财产一口气买了23套店屋。如今他的第一笔交易价值翻了一倍还要多。
6500店屋受保护
新加坡只有约6500座具有历史意义的店屋受到保护。这种建筑建于1840年代至1960年代殖民时期，早期供商人及其家人使用，临街一层是商铺，上面楼层是生活区。随着大量移民涌入新加坡，店屋变成狭小多人居住的房屋。
时过境迁，这些联排店屋从城市文化遗迹成了小资高端生活的象征。
新加坡的店屋外墙靓丽，有精致的石膏装饰，受到时尚餐厅、酒吧和精品酒店的追捧。疫情过后随着旅游业回归，这些地方的生意兴隆起来。
新加坡对房价的控制也刺激店屋市场需求。今年4月，为给楼市降温，新加坡对当地人购买第二套住房和外国买家购买住宅都额外加税。而大部分被归类为商业用途的店屋不受这些规定管束。
屋价比曼哈顿高两倍
店屋的价格也大幅升至每平方英尺5500新元（约1万9030令吉）的创纪录水平，是全球最贵的购物街曼哈顿上第五大道的两倍。
根据莱坊数据，第二季度店屋销售额环比增长44%至4.15亿新元（约14.36亿令吉）。
莱坊新加坡资本市场执行董事玛丽赛（译音）预计，2023年店屋销售额将达到15亿新元（约51.9亿令吉）。
一位中国投资者斥资8000万新元（约2.76亿令吉），在以夜生活闻名的驳船码头买下一排六栋店屋，成为今年最大的一笔交易。
该地区另一套临河店屋5月份以3000万新元（约1亿380万令吉）的价格售出。