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2021年09月15日
香港房产融资创下8年低点，
连机构投资者投放房市的规模也继续下探。
截至7月底，香港房地产融资市场，少见的出现“5个持续下降”！
根据银保监会出炉的数据，房地产贷款增速、房地产贷款集中度、房地产信託规模、理财产品投向房地产非标资产规模，以及银行通过特定工具投向房地产领域规模，皆同时表现持续下降。
银保监会指出，银行业房地产贷款增速，更创下8年来新低，按年增长8.7%，比各项贷款增速3个百分点。
截至7月底，个人按揭贷款首套房佔比达到92%，住房租赁市场贷款按年增长29%。
该会同时出炉的其他数据，也反映出房地产贷款集中度，已经连续10个月下降，房地产贷款佔各贷款的比重，按年下降0.95%，
除了个人，机构投资者在房地产方面的参与度也明显萎缩，房地产信託和投资房地产的理财产品规模，仍是跌跌不休。
当中，房地产信託自2019年6月以来持续下降，7月份数据还在保持跌势，按年下跌了约15%。
“理财产品投向房地产非标资产规模，仍未结束近一年来的下降趋势，这类理财产品馀额按年跌了42%。”
另外，银保监会指出，银行通过特殊功能工具投向房地产领域的规模，7月数据按年下降27%，这个已连续18个月下跌的趋势仍未见尽头。