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2024年04月9日
中国奇招卖房地产
面对房地产处于下行趋势，直播和短视频正在成为房地产营销的新“阵地”。
据《每日经济新闻》报道，中国云南省就有一处旅游名城，即西双版纳卖房主要靠的就是直播！资料显示，该地直播卖房的有将近5000人，覆盖全国流量，并有80%客户都来自网络平台。
快手理想家西双版纳合作房产机构的负责人姜小白向记者透露，其所在公司曾以20人团队做过试验，线下门店15个人1个月仅卖了3套房，但5个做线上直播卖房的1个月能卖30套房子。
而造成此现象的有几个原因，其一就是在西双版纳的购房者中，省外购房的占比高达77.86%，因此“网络直播卖房”便成了西双版纳楼盘营销的主要方式；姜小白更补充道，多数购房者都是在网络上找主播谘询房价，且直播团队的成交率也明显高于门店团队。
西双版纳热度不减
此外，据《每日经济新闻》报道，西双版纳2023年的商品房销售额，约为146.83亿人民币（约97亿令吉），同比上涨50.4%，成为极少数在去年实现房地产市场逆势上涨的城市。
据姜小白表示，由于告庄景区将扩大开发，这会直接影响周边楼盘项目的销量大增，“以前只有15套左右的月销售量，现在一周的销量就能够达到100套左右。”
而当地多位业内人士接受记者采访时亦表示，西双版纳楼市的销量依旧存在，整体市场热度一直都在且有上扬趋势，不会出现如去年3月爆火后市场骤冷的情况，而今年的市场热度预计将持续到5月。
据他们分析一方面是中老高铁已通车，估计中泰铁路也将在2026年通车，加上西双版纳机场也将进行升级，预计每年接待游客量将不低于3500万，因此西双版纳的房价将在3年内有望涨回“万元时代”。